Çorum Merkez Celilkırı Mahallesi 127/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/17087 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, CELİLKIRI Mahalle/Köy, 127 Ada, 1 Parsel, K6 Blok, 1. kat, 7 nolu bağ. böl. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Bilirkişi Raporuna göre ;Tapu kaydında "Depo, depo 1, 2, 3" eklenti bilgisi bulunmaktadır. Posta Adresi: Akkent Mahallesi Akkent 2. Cadde No:9/7 Merkez/Çorum'dur. İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, e=1.00 Hmax=21.50m yapılaşma şartlarında "konut" alanındadır. Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 09.04.2007 tarihli ve 9/1 sayılıdır. Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Saat Kulesine 5,60 km, Çorum Valiliğine 6,22 km, Çorum Belediyesine 5,05 km, Hastaneye 2,90 km mesafededir. Taşınmaz, şehir merkezinden uzakta olup bulunduğu bölgedeki yapılaşmanın hemen hemen tamamı TOKİ konutlarından oluşmaktadır. Bölgede taşınmazla benzer özellikte 4-7 katlı binalar vardır. Taşınmaz etrafında yapı yoğunluğu fazla, yapılaşma hızı düşüktür. Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan düşük ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa yürüme mesafelerinde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Şehit Mustafa Avcu İmam Hatip Ortaokulu, Akkent Aile Sağlığı Merkezi, Hz. Ebubekir Camiiolarak ifade edilebilir. Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri: Parselde 10 blok vardır, taşınmazın bulunduğu "K6 blok" parselin güney tarafındadır. Bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Ayrık nizam olup betonarme taşıyıcı sistemi tünel kalıp olarak inşa edilmiştir. Binada asansör yoktur. Binanın bodrum katında ortak mahaller, zemin kat ve normal katlarda ise her katta 4 daire vardır. Yoldan merdivenle bahçeye inilmekte olup bina girişi zemin kattandır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapı olup yağlı boyalıdır. Merdiven duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama, korkuluğu demir korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binanın arka bahçesi parseldeki blokların ortasında kalmakta olup açık otopark olarak kullanılmaktadır. Parsel etrafı tel örgü ile çevrilidir. Binada; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?ine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince 3. sınıfBgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 7 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 1. Normal Katındadır (giriş katının üstünde). Kuzey ve doğu cephelidir. Yola cephesi yoktur. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 101,20 m², net alanı yaklaşık 80 m² dir. Onaylı projesine göre: Salon, mutfak, 3oda, antre, koridor, wc, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı ahşap dış kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Oda zeminleri şap üzeri halıfleks kaplıdır. Mutfak, hol, koridor zemini seramik kaplamadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları (tavana kadar) seramik kaplamadır, tavanları lamel asma tavandır.Mutfak tezgahı mermerit tezgahtır, tezgah altı ve tezgah üstü dolabı sunta-lam'dır. Mutfak ocağında doğalgaz vardır. Panel radyatörler takılı olup doğalgazlı bireysel kombilidir. Balkon korkulukları yağlı boyalı demir korkuluktur. " denilmiştir. Adresi : Akkent Mahallesi Akkent 2. Cadde No:9/7 Merkez/Çorum Yüzölçümü : Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 101,20 m², net alanı yaklaşık 80 m² dir. Arsa Payı : 1/160 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, e=1.00 Hmax=21.50m yapılaşma şartlarında "konut" alanındadır. Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Çorum 1. Aile Mah. 2023/293 e. Sayılı dosyasının ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetini