Tekirdağ Çorlu Şeyhsinan Mahallesi 1482/27 1.232 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU İCRA DAİRESİ 2025/4380 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, ŞEYHSİNAN Mahalle/Köy, 1482 Ada, 27 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Şeyhsinan Mahallesi 1482 ada 27 parselde yer alan arsa yüz ölçümü 1.232,39 m2 A Ve B Blok 5'Er Katlı Betonarme Ofis,İşyeri ve Mesken ve Arsası vasıflı taşınmazA Blok, 3.kat, 11 numaralı bağımsız mesken nitelikli taşınmazdır.Yapı Ruhsat Tarihi 07/07/2023 Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarihi 11/03/2025 tir.Yapı ruhsat tarihi 07/07/2023 tür.Taşınmaz Eski Tekirdağ Caddesine cepheli bir parseldir. Taşınmazın etrafı meskun mahaldir.Çevresindeki yapılaşma unsurları incelendiğinde 4-5 katlı konut tipi yapıların bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz; parsel geometrisi itibariyle dikdörtgene benzer formunda bir şekle, arazi topografyası olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz; elektrik, su, ulaşım, doğalgaz, temizlik ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Parsel için çevresel imkanlar irdelendiğinde, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılandığı tespit edilmiştir.Taşınmazın belirli yerlere olan uzaklığı incelendiğinde;Salih Omurtak Caddesine 1,60 km, ve Şehir merkezi olarak bilinen Heykel meydanına 1,60km. mesafesinde olup, Çorlu Belediyesi Ana Hizmet Binasına 1,50 km,Çorlu Devlet hastanesine 4,25 km, mesafededir.Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu bina; betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup; Bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, binada doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Yapının dış cephe pencere doğramaları PVC, dış kapısı demir doğramadanimal edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre; Mesken 3+1 formunda olup; bünyesinde, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo+wc, e-wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mesken; Net: 76,79 m²-Brüt:96,11 m²olup, bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m²den azdır. Adresi : Şeyhsinan Mahallesi ,EskiTekirdağ Caddesi. No:116-120B D:11 Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 76,79 m2 Arsa Payı : 10/200 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde İkiz Nizam 4 Kat, yapılaşma koşullarına sahip Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.930.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık pa