Trabzon Akçaabat Oğulkaya Mahallesi 104/63 5.200 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ 2025/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TRABZON İLİ AKÇAABAT İLÇESİ OĞULKAYA MAHALLESİ TAŞBURUN MEVKİİ 104 ADA 63 PARSEL ÜZERİNDE EV OLAN TARLA VE FINDIKLIK NİTELİKLİ 5.200,06 M2. YÜZÖLÇÜMLÜ, 162503 / 2080024 HİSSELİ TAŞINMAZ, bilirkişi raporuna göre; taşınmaz belediye sınırları dahilinde ve her türlü yol, su, itfaiye, aydınlatma, toplu ulaşım, çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, imar planı dışında, arsa vasfındadır, DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi olmayan kadastro parselidir, çevresinde müstakil 2-3 katlı konut ve hayvancılık amaçlı yapılan mevcuttur, taşınmaza araç yolu ile ulaşım sağlanmaktadır, yapı yoğunluğunun az olduğu, kırsal alan dokusunun hakim olduğu, tarımsal faaliyetin yürütüldüğü bu çevrede yaşayan nüfus sosyal, dini, eğitim, sağlık ihtiyaçlarını giderecek donatıların yetersiz olduğu, arazilerin fındıklık olarak kullanıldığı, imar adalarının, sokak-cadde yol kademelenmesinin ve imar hizmetlerinin henüz tesis edilmediği yerleşim yeridir, taşınmazızn kuzey bölümünden parselin içinden araç yolu geçmektedir, meskun mahaldir, arazi eğimli yamaç konumlu yapılaşmaya müsaittir, Akçaabat Kaymakamlığına araç yolu ile yaklaşık 13-14 km, mahalle ana karayoluna kuşuçuşu yaklaşık 1-1,5 km, Trabzon Valiliğine araç yolu ile yaklaşık 20 km, şehir hastanesine 9-10 km, Haçkalıbaba Devlet Hastanesine 12-13 km. mesafededir, taşınmaz alışveriş merkezine, okullara, ilçe merkezine, sanayi sitesine, hastaneye, ilçe stadyumuna, kaymakamlığa, belediyeye, terminale ve meslek yüksekokuluna uzak konumdadır, kuzey istikametinde içerisinden geçen araç yolu ve yine kuzeyinden geçen mahalle içi yoldan parsele ulaşım mümkündür, elektirik, su, yol altyapı tamamlanmış durumdadır, parsel üzerinde 3 adet bina bulunmaktadır, A harfi ile gösterilen bina 64,44 m2 kargir bir binadır, eksik imalatı bulunmamaktadır, 2. sınıf C grubu yapılardandır, B harfi ile gösterilen betonarme bina 80,00 m2. bodrum ve 100,00 m2. zemin kattan oluşan betonarme binadır, 3. sınıf A grubu yapılardandır, bodrum katında %40 zemin katta % 10 imalat eksiği bulunmaktadır, ve C harfi ile gösterilen bina ise 80,00 m2. bodrum ve 100,00 m2. zemin kattan oluşan betonarme binadır, 3. sınıf A grubu yapılardandır, bodrum katında %60 zemin katta % 20 imalat eksiği bulunmaktadır, parsel 20 yaş üzeri kapama fındık bahçesi şeklinde kullanılmaktadır, 5*5 teraslama yöntemi ile dikilmiştir, fındık çeşidi olarak tombul, mincane, sivri çeşitleri üzerinden kuruludur, tek çeşit üzerinden kurulmuş bir bahçe olmaması sebebi ile verimi tek çeşit üzerinden kurulu bahçeye göre daha azdır, Adresi : Oğulkaya Mahallesi Taşburun Mevkii 104 Ada 63 Parsel Akçaabat / TRABZON Yüzölçümü : 5.200,06 m2 Kıymeti : 684.009,31 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Şerhler: Hazine tarafından, Akçaabat Tapu Müdürlüğünün 14/09/2021 tarih ve 16255 yevmiye numaralı işlemi ile Nigar TURAN'a 6292 sayılı Kanun kapsamında satışı yapılmış olan 195,00 m2'lik hissenin, daha sonra 29/12/2021 tarihli ve 25294 yevmiye numaralı işlem ile ilgili tarafından Seyyare TURAN'a satılması nedeniyle Seyyare TURAN'a ait hissenin tapu kayıtlarında yer alan belirtmenin cebri icra satışına engel olmadığı, satın alacak kişilerde aranan herhangi bir kriter bulunmadığı, fark ödemesi yapılmadan belirtmenin kaldırılamayacağı, belirtme ile birlikte taşınmazın satışının ve tescil işleminin yapılabileceği, taşınmazın tarımsal amaçla kullanılmak üzere satışının yapıldığı ve bu nedenle rayiç bedelin %50'si üzerinden satılarak tapu kaydına belirtme konulduğu, son kayıt malikinin belirtmeye ilişkin sorumluluğunun olacağı, ancak taşınmazı tarımsal amaç dışından kullanmak istemesi halinde Akçaabat Milli Emlak Şefliğine başvuru yaparak fark bedeli olan 780,00 TL'ye 10/09/2021 tarihinden itibaren ödeme tarihine kadar geçen süre için hesaplanacak kanuni faiz ile birlikte Hazineye ödeme yapılması halinde belirtmenin kaldırılacağı, taşınmazın tarımsal amaç ile kullanılması halinde ise herhangi bir ödeme yapma zorunluluğunun bulunmadığı hususları Akçaabat Milli Emlak Şefliğinin bila tarih ve E-91198821-756.99-15856202 sayılı yazıları ile bildirilmiş olup yukarıda belirtildiği üzere taşınmazısatın alacak şahısların belirtme şerhinden kaynaklı ve taşınmazı tarımsal amaç dışında kullanmak istemeleri halinde bakiye ödemelerden sorumlulukları bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetin