Çorum Merkez Büğet Köyü 269/4 4.754 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/330 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Büğet Köyü, Çomar Mevki, 269 ada 4 parsel tarlanın tam hissesi açık artırma ile satılacaktır. Satışa konu taşınmaz tapuda Çorum İli, Merkez İlçesi, Büget Köyü, 269 Ada, 4 Parsel numarasında kayıtlı olup, 4.754,16 m² yüzölçümlü Sulu Tarım Arazisi (Tarla) niteliğindedir. Çorum İl merkezine 7 km, Büget Köyü yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 2.000 metre mesafede yer alan parselin ulaşımı kolaydır. Topografik olarak %3-5 eğimli, killi-tınlı toprak yapısında, derinliği 50 cm'den fazla, taşlılık, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan, her türlü tarım alet ve makinesinin kullanımına uygun sulu tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 6 yaşında 15 adet elma ve 3 adet ayva; 7 yaşında 4 adet ceviz, 2 adet kayısı, 15 adet kiraz ve 6 adet armut; 4 yaşında 12 adet ceviz; 6 yaşında 2 adet şeftali; 5 yaşında 2 adet vişne ağacı ile 34 adet kavak, 7 adet çam, 4 adet erik ağacı ve 20 adet mazı bitkisi bulunmaktadır. Arazi üzerindeki muhdesat yapılar incelendiğinde; II. Sınıf C grubu yapı sınıfında 120 m² oturum alanına sahip, dışı boyalı, çatısı kiremit kaplı, soba ısıtmalı iki katlı yığma bağ evi (%20 yıpranma); I. Sınıf A grubu yapı sınıfında sulama amaçlı kullanılan 50 m² oturumlu betonarme havuz (%20 yıpranma); yine I. Sınıf A grubunda yer alan profil taşıyıcılı, çatısı sac kaplı, etrafı açık ve zemini beton 40 m² alanlı tandırlık (%40 yıpranma); bağ evine bitişik nizamda inşa edilmiş 20 m² alana sahip ahşap odunluk (ekonomik olarak sadece odun değeri mevcuttur); 20 m² alana sahip kerpiçten inşa edilmiş sıvasız ve boyasız Kümes-1 (%90 yıpranma) ve derme çatma ahşaptan inşa edilmiş 15 m² alanlı Kümes-2 (ekonomik olarak sadece odun değeri mevcuttur) yer almaktadır. Taşınmazın 05.05.2026 keşif tarihi itibariyle zemin m² birim değeri 500,00 TL olarak belirlenmiş olup; 2.377.080,00 TL zemin bedeli, 280.000,00 TL ağaçların toplam bedeli ve 1.649.000,00 TL yapısal muhdesat bedeli (Bağ Evi: 1.449.600 TL, Havuz: 104.000 TL, Tandırlık: 83.200 TL, Odunluk: 4.000 TL, Kümes-1: 5.200 TL, Kümes-2: 3.000 TL) olmak üzere toplam kıymet takdiri bedeli 4.306.080,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Büget Köyü, 269 Ada 4 Parsel Tarla Çorum Merkez Yüzölçümü : 4.754,16 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.306.080,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında yer alan tapu takyidat belgesinden incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ort