Ankara Elmadağ Yenimahalle Mahallesi 1888/28 14.253 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 sayılı yasa kapsamında satış) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, Kabaağaç Mevkii, 1888 Ada, 28 Parsel, Tarla vasıflı, 14.253,11m2 alana sahip, kuzey-güney yönünde ince uzun şekilde olup, yaklaşık %5-10 eğilmli yapıda, üzerinde yapı ve müştemilat bulunmamakta, keşif tarihi itibariyle taşınmazın ekili olduğunun gözlemlendiği, geometrik şekli düzgün olmayan çokgen formunda, kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup, hali hazırda ulaşımın diğer parseller üzerinden sağlanmakta olduğunun görüldüğü, çevresinde benzer özellikte tarla vasıflı gayrimenkuller ile hobi bahçesi şeklinde düzenlenmiş yapılar bulunmakta olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, İlçe Merkezinin Güneybatısında Konumlanmakta, Kuş Uçuşu Ankara - Kırıkkale Yoluna 3,5Km Elmadağ Kaymakamlığına 3,92Km Mesafededir.Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 14.253,11 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 7.126.555,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:25 Satış şartları: Biricin ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda (E-SATIŞ) yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalı'nda (E-SATIŞ) verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen bedelinin %100 (yüzde yüz) ile o taşınmazla güvende altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yasal süresi içinde yatırmaması halinde ikinci artırmanın UMUMA AÇIK olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda (E-SATIŞ) verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen bedelinin %50 (yüzde ellisi) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhan olan alacaklarının toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen bedelin %10 unu (yüzde on) karşılayacak tutardaki nakit teminatın, en geç artırma üsresinin bitimindeki önceki gün saat 23:59 kadar satışı yapan Elmadağ (Sulh Hukuk) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı (E-SATIŞ) üzerinden yatırılması, gösterilecek terminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar malın muhammen bedelin %10 unu (yüzde on) karşılayacak tutar, KESİN ve SÜRESİZ banka teminat mektubunun Elmadağ ( Sulh Hukuk) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra İflas Kanunu'nun 114.maddesinin ikinci fıkrasının 2(iki) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünde ayrıca bir teminat muafiyeti ön görülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Satışa konu taşınır/taşınmazın ikinci artırmaya kalması halinde; satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ (Sulh Hukuk) Satış Memurluğuna müracaat etmesi halinde alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Elmadağ (Sulh Hukuk) Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Elmadağ ( Sulh Hukuk ) Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunlu olup, açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmaz üzerindeki .... İrtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satılacak, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ...borcu alıcıya intikal edecektir. İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması, alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirilmiş olmasına bağlıdır. (TMK 888: Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini yasal süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın, kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği, ayrıca en yüksek teklifi verip de ihale bedel