İstanbul Arnavutköy Hadımköy Mahallesi 352/2 137 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/4734 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, Hadımköy Mahalle, 352 Ada, 2 Parsel, 3. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli Taşınmazda BORÇLUNUN 1/3 hissesi. Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesi ile uyumlu şekilde 5 katlı olup, toplam 7adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta binaya ait ortak alan; zemin katta 1 adet dükkan; 3 normal katta 2'şer adet mesken yer almaktadır.Bina girişi zemin kattan, doğu cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyalıdır.Bina giriş kapısı camlı çelik kasalı kapıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Giriş holü zemini ve merdivenler mermer kaplı, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir.Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir.Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapıda 3. normal katta yer almaktadır.Bina girişi ile aynı cephede olup, mevcutta güney, kuzey ve doğu olmak üzere üç cephelidir.Mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 1 adet oda, banyo, wc ve 2 adet balkon (2,08 m², 9,96 m²) bölümlerinden oluşmaktadır.Mimari projesine göre yasal net kullanım alanı 55,16 m² (brüt yaklaşık 80,00 m²) olarak tespit edilmiştir.Yerinde yapılan tespitlerde arka cephedeki balkon alanının oda olarak kullanıldığı görülmüştür. Mevcut duruma göre net kullanım alanı 65,12 m² (brüt yaklaşık 81,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın iç hacimlerinde; antre zemini seramik kaplı; salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tezgah üzeri seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminat, tezgahı granittir. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda Hilton lavabo ve duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler PVC'dir. Balkon katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır.Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Mahallinde mal sahibi annesi tarafından, mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Adresi : Hastane Mahallesi, Güldalı Sokak, No: 28, İç Kapı No: 7, Adres No:1108397538 Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 410,00 m2 Arsa Payı : 55/410 İmar Durumu: 28.05.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde E: 1.30 Hmaks: 4 kat Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.269.000,00 TL Borçlunun hisse değeridir. KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temina