Çanakkale Ezine Camikebir Mahallesi 206/44 331 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/451 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Çanakkale İli Ezine İlçesi CAMİKEBİR Mahalle/Köy Kanlıbahçe Mevkii 206 Ada 44 parsel331,06 m2 yüzölçümlü Ana taşınmazda beş katlı betonarme apartman ve arsasında 43/326 arsa paylı 2. kat /6nolu Bağımsız bölüm Tam hisseli Konut vasfındadır. Taşınmaz Belediye binasının 700 metre güneydoğusunda Akçin Çayının 30 metre doğusunda ,otogarın 500 metre güneybatısında konumludur. Ulaşımı imar yolları ve toplu taşınma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz 1-2 katlı eski 3-4 katlı yeni yapılaşmaların bulunduğu sokak ve mevkii de yer almaktadır.Bölge genellikle orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir.Ulaşım olanakları bakımından güçlü olup resmi kurumlara eğitim kurumlarına yakındır, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak faydalanmaktadır. 206 ada 44 parsel de kayıtlı ana gayrimenkul 331,06m2 alanlı arsa ve üzerinde 3/B yapı sınıfında ikiz nizam betonarme yapı tarzında inşa edilmiş tek binadan oluşmaktadır. Bina bodrum kat+Zemin kat+3 normal kattan ibarettir.Ana taşınmaz niteliği Beş katlı Betonarme Apartman ve arsa olarak tescilli olup ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Arsa topografik olarak düze yakın hafif eğimli oup geometrik olarak dikdörtgene benzer şekillidir.Parsel Güneybatıda Ayvacık Caddesine cephelidir. Cepheli olduğu yolda doğalgaz dahil Tüm alt yapı ve alt üst yapı tamamalanmıştır.Taşınmaz 09/02/2024 tarihinde onanan Ezine merkez bölgesi revizyon 1/1000 ölçekli uygulama planı içinde blok nizam üç kat konut alanı lejantında kalmaktadır. 23/01/2023 tarih ,22/09/2023 tarihli yapı ruhsatları ve 12/11/2024 tarihli yapı kullanım izin belgesi tespit edilmiştir. Bina yaklaşık 0-3 yaş aralığındadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe kaplaması üzerine boyalıdır.Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup giriş sahanlıkları ve merdivenler mermer korkuluklar alüminyum doğramadır. Bina da doğalgaz tesisatı ile asansör sistemi bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm konut nitelikli binanın 2.normal katında mesken bina girişine göre ön tarafta konumlu mesken olup brüt yaklaşık 75m2 alandan net yaklaşık 58m2 alandan ibarettir.Mesken de 2 oda açık mutfaklı salon, antre-hol, banyo/wc ve 1 balkon dan oluşmaktadır., 58 m2 yüzölçümü, 43/326 arsa payı, Çanakkale İli Ezine İlçesi Camikebir Mahallesi Ayvacık Caddesi No:57 daire 6 Ezine / ÇANAKKALE adresli Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Camikebir Mahallesi Ayvacık Caddesi No:57 Daire 6 Ezine / Çanakkale Yüzölçümü : 331,06 m2 arsada net alanı 58 m2 bağımsız bölüm Arsa Payı : 43/326 İmar Durumu: Taşınmaz 09/02/2024 tarihinde onanan Ezine merkez bölgesi revizyon 1/1000 ölçekli uygulama planı içinde blok nizam üç kat konut alanı lejantında kalmaktadır. 23/01/2023 tarih ,22/09/2023 tarihli yapı ruhsatları ve 12/11/2024 tarihli yapı kullanım izin belgesi tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında beyan hanesinde Yönetim planı : 31/03/2023 04/04/2023 3590 yevmiyeli beyan ...KM ne çevrilmiştir. 25/12/202414121 yevmiyeli beyan bulunmakla taşınmaz bu beyanlar ile birlikte ihale edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pe