Hatay Dörtyol Kuzuculu Mahallesi 1432/29 942 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli Dörtyol İlçesi Kuzuculu Mahallesi Şenmahmut Mevkii 1432 Ada 29 Parsel sayılı taşınmazın alanıtoplam 942,38 m² olup imar durumubelediyenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup ayrık nizam 2 kata müsaadeli Konut alanı lejantlı, yapılaşma koşullarında ve kısmen imar yolu olarak planlıdır.Parsel üzerinde 1 adet tek katlı kargir yapıda inşa edilmiş 91,18m²olan ve 2+1 şeklinde daire olarak kullanılan dış kapısı demir doğrama iç kapıları ahşap doğrama pencereler PVCdoğramadan imal edilen ,duvarları ve tavanı plastik boyalı ve ısıtma sistemi olarak çeşitli ısıtma araçları kullanılan mesken binası ve 2 katlı betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 1 kat olmak üzere her kat 181,61m² olacak şekildeher bir katı 3+1 darie şeklinde kullanılan 2 katlı olarak inşaa edilmiş toplam 363,22m² brüt ve 327 m² net alana sahip dış kapısı demir doğrama iç kapıları ahşap doğrama pencereleri PVC doğramadan imal edilen duvarları ve tavanları plastik boyalı ısınma sistemi muhtelif ısıtıcılarla yapılan bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan kullanılabilir durumdaki yapıların hasar durumu tek katlı olan yapı Az hasarlı ,2 katlı yapı ise hasarsız olarak sonuçlanmıştır. Adresi : Kuzuculu Mahallesi Şenmahmut Mevkii Dörtyol / HATAY Yüzölçümü : 942,38 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz , belediyenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup , ayrık nizam 2 kat'a müsaadeli Konut alanı lejantlı ,yapılaşma koşullarında ve kısmen imar yolu olarak planlıdır. Kıymeti : 7.295.376,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 656 sayılı Tarım Kredi Kooperatifi tarafından konulan 11/03/1982 tarih ve 781 yevmiye numaralı ipotek bulunmaktadır. İpotek borcu bulunmamakta olup ipotek terkin harcı yatırıldığında şerh terkin edilebilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:34 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bumiktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payıteminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şe