Ankara Etimesgut 30 Ağustos Mahallesi 45626/4 619 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/31283 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 30 AĞUSTOS Mahalle/Köy, 45626 Ada, 4 Parsel, 3.KAT 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı (31.12.2009 tarih 1436 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1837,47 m², betonarme tarzda, 16 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Konumu: Bölge, Etimesgut ilçesinin eski yerleşim alanlarındandır. Bölge eğimli bir arazi yapısına sahip olup, yapılar genel olarak arazi eğimine bağlı olarak bitişik ve ayrık nizamda 2-3 bodrum, zemin kat üzeri 4-6 kat yüksekliğine sahiptir. Bölgede yapımı yeni tamamlanmış yapılar, inşaatları devam eden yapılar, 5-10 yıllık yapılar ile bahçe içerisinde müstakil yapılar bir arada bulunmaktadır. Alt yapı sorunu bulunmayan bölge tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir.ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ Ana gayrimenkul 619 m² arsa üzerine ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum, zemin kat, 3 normal kat + çatı aralı, 2 dükkan, 14 mesken olmak üzere 16 bağımsız bölümlüdür.Onaylı mimari proje göre binanın 2.bodrum katında sığınak, 16 nolu dükkan deposu, 1.bodrum katında 15,16 nolu dükkanlar, 1 nolu konut, kapıcı dairesi, zemin kat, 1. ve 2.normal katlarda her bir katta 3 er konut, 3.normal katta 4 adet çatı aralı konut bulunmaktadır.Binanın dış cepheleri ısıyalıtımlı akrilik dış cephe boyalıdır. Binanın giriş kapısı ferforje demir doğrama, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın girişi, giriş sahanlığı, ortak alanları ve merdivenleri mermer kaplı, duvarlar 1.50 metre yükseklikte mermer kaplı,üst kısımlar saten boyalıdır.binada doğalgaz tesisatı ve otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina yaklaşık 15 yaşındadır.BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Adresi: Alsancak Mahallesi (Tapuda 30 Ağustos), Mahallesi, 2166.Cadde, Gül Apartmanı,No:24, Kat:3, Daire No:13 Etimesgut /Ankara Taşınmaz çatı aralı konut nitelikli ve ana yapının 3.katı + çatı katında yer almaktadır.Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta güneybatı cephede yer almaktadır. Taşınmazın net alanı 120 m², brüt alanı 133 m² (+20 m² açık teras) dir.Taşınmazın normal katı net 68 m², brüt 76 m² olup, salon, oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 2 balkon bölümlerinden ibarettir.Taşınmazın çatı katı net 52 m², brüt 57 m² olup, 3 oda, banyo, wc, hol bölümlerinden ibarettir.Çatı katında ayrıca 20 m² alanlı teras bölümü de yer almaktadır. Terasın üstü kapalıdır.Mutfağa bağlı balkonlara katlanabilir cam balkon mevcuttur.Salonda ve odalarda zeminler parke kaplı, tavan plastik boya + kartonpiyer, saten boyalıdır. Mutfakta tezgah arası seramik, diğer duvar kısımları saten boyalı pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre hol zeminleri parke duvarlar saten boya kaplıdır. Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, iç kapılar ahşap kapı giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Mutfakta profil mutfak dolapları ve mermerit tezgah mevcuttur. Üst kat banyoda duşakabin, ayaklı lavabo, klozet, wclerde alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Isınma doğalgazlı olup, kombi ve panel petekler mevcuttur. Katlar arası bağlantı betonarme merdiven ile sağlanmakta olup, zeminleri mermer, korkulukları ise alüminyum doğramadır.Taşınmaz uzun zamandan beridir boş durumdadır. Adresi : Alsancak Mah (Tapuda 30 Ağustos) 2166.Cadde Gül Apartmanı No:24 Kat:3 Daire No:13 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 619,00 m2 Arsa Payı : 60/619 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi Kent Rehberinde yapılan incelemedeKonut alanı imarlı ayrık nizam 4 kat,çekme mesafeleri yoldan 5 m, komşu parsellerde 3 er m olan yapılaşma şartları tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya