Ankara Etimesgut Şeker Mahallesi 46659/2 9.552 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/11098 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ŞEKER Mahalle/Köy, 46659 Ada, 2 Parsel, KAT 11 DAİRE NO:292 Nolu OFİS NİTELİKLİ Bağımsız Bölüm Taşınmazın Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri (46659 Ada 2 Parsel)Ana taşınmaz 9.552,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, 2014 yılında inşa edilmiştir.Projesine göre;Bodrum+Zemin+12 Normal kattan meydana gelmektedir.Bodrum Katta; sığınak-su deposu, depo, hidrofor odası, kazan dairesi,zemin katında; bina girişi, kapıcı dairesi, 1 ila 21 bb nolu ofisler, 1.katında; 22 ila 44 bb nolu ofisler ve normal katın her birinde 26 şar adet ofis olmak üzere binada toplam 330 adetbağımsız bölümden meydana gelmektedir.Bina girişi, güney cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak alanlarında ve merdivenlerde zeminler seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır.Bina dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama kaplı ve sıva üzeri boyalıdır.Binada açık otopark alanı, asansör ve 24 saat güvenlik hizmeti mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 292 Bağımsız Bölüm Nolu Ofis)Taşınmaz "Ofis" nitelikli olup 11. Normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre arka sol orta aksta yer almakta olup, kuzey cephelidir.Projesine göre, antre, ofis, 1 oda, 1 mutfak nişi, 1 wc ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 38m2 +7m2 balkon (brüt 52m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak nişinde granit tezgahlı mutfak dolabı mevcuttur.Doğalgaz kaynaklı merkezi sistemile ısınma sağlanmaktadır.TAŞINMAZ KEŞİF GÜNÜ KİRACI TARAFINDAN MESKEN OLARAK KULLANILMAKTADIR. Taşınmaz üzerinde 99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi şerhi vardır. ( TEDAŞ LEHİNE 99 YIL SURE İLE 1 TL BEDEL KARŞILIĞI KİRA ŞERHİ VARDIR.) Adresi : Şehit Osman Avcı Mah. Kaplan Caddesi. No:7/292, Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 9.552,00 m2 Arsa Payı : 30/9552 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, E:1.50, Kentsel Servis Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi ön cepheden 10m dir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı ya