İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 360/3 11.380 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/6783 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, SIĞIRYOLU Mevkii, 360 Ada, 3 Parsel, E2 BLOK 1 KAT 4 BAĞIMSIZ BÖLEM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana taşınmaz, 11.380 m² alanlı arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında, A, B, C, D, E Bloklar olmak üzere toplam 5 Bloktan oluşmaktadır. A1,A2,B1,B2,C1,C2,D1,D2 girişlerinde 16 şar daire, E1 girişinde 10 daire ve E2 girişinde 14 daire olmak üzere sitede toplam 152 Daire mevcuttur. Site girişi güvenlikli olup site içerisindeki boş açık alan yeşil ve rekreasyon alanı olarak planlanmıştır. Fitness salonu, Squash Kortu, Kapalı Yüzme Havuzu, Türk Hamamı, Sauna, Buhar Banyosu ve çocuk evi bulunmaktadır. Kapalı otoparklı ve depo odaları mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz E2 Girişinden girildiğinde sağ cephede ara daire konumundadır. Güneybatı ve kuzeydoğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 3+1 düzeninde salon, mutfak, 3 oda, balkon, hol-antre, wc, banyo-wc, soyunma odası ve ebeveyn banyo-wc kısımlarından oluşmaktadır. Toplam net 124,33 m² + 8,15 m² balkon alanı, brüt 150 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Salon, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminler karo seramiktir. Duvarlar ithal kağıt olup ıslak zeminlerde fayanstır. Mutfak dolapları MDF-Lake, tezgâhı granittir. Set üstü ocak, fırın, aspiratör ve bulaşık makinası mevcuttur. Pencere doğramaları PVC çift camlıdır. Oda iç kapıları ahşap panel, dış kapı çeliktir. Balkon katlanır camlıdır. Salon kartonpiyerli ve gizli flouresan aydınlatmalıdır. Mutfak asma tavan spot aydınlatmalıdır. Konu mülkte ısınma doğalgaz merkezi sistemidir. Adresi : Sinanoba Mahallesi, Çarmıklı Caddesi, Atlas Vadi Evleri No:46/6 E2 Blok Kat:1 Daire: 4 Büyükçekmece / İstanbul Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 11.380,00 m2 Arsa Payı : 91/11380 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 18.03.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mimarsinan Merkez ve Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak gösterilen bölgede kalmaktadır. Yapılaşma şartları Blok Nizam 4 Kat, E: 1,80 olarak belirtilmiştir. Taşınmazın 07.07.2008 Tarih 1537/26072 sayılı ilk ruhsatı, 02.10.2012 Tarih 12/453 sayılı ve 26.03.2014 Tarih 14/630 sayılı tadilat ruhsatı görülmüştür. 1 bodrum kat, zemin kat ve 6normal kat olmak üzere toplam 8kat için ruhsat olup 04.12.2015 Tarih 15/340 sayılı iskan vardır Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Depo, E BLOK 1.BOD. KAT DEPO eklenti olarak görülmekte ve teiaş kira şerhi görülmektedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç