İstanbul Fatih Mesihpaşa Mahallesi 810/28 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/503 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Mesihpaşa Mahallesi, Laleli Caddesine cepheli, tapunun 810 ada, 28 parsel numarasında kayıtlı Laleli Caddesinden 8 - 8A dış kapı numarası almakta olan bina dahilinde, 131,00 m² miktarlı Kagir Mağaza vasıflı hisseli ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/6 hissesi niteliğindedir. Eğimli bir topoğrafik yapıya sahip hisseli taşınmaz parseli üzerinde mahallen bitişik nizam yapı düzeninde, Betonarme karkas yapı tarzında konaklama nitelikli inşa edilmiş, sonradan tadilatlar ile konfeksiyon mağazası haline getirilmiş olan2 bodrum + zemin + 6 normal + çatı katlı ticari bina yer almaktadır. Fatih Belediyesi İmar Arşivinde taşınmazın imar arşiv dosyasının tarafımıza verilen dijital tarama kopyalarında yapılan incelemede; 20.04.1968 tarih, 1/45 sayılı yapı kullanma izin belgesi (iskan) olduğu, 2 bodrum + zemin + asma + 6 normal katlı, 1.131m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dosyasında 25.01.1988 tarih, 988/869 sayılı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre 2.bodrum katı sığınak, yakıt deposu, asansör, merdiven, kalorifer çıkış merdiveni, kazan dairesi, personel dinlenme, çamaşırlık, erkek-kadın personel soyunma duş, 1.bodrum katta otele ait kahvaltı salonu, asansör, kalorifer merdiven, yangın merdiveni, merdiven, vestiyer, kadın-erkek wc, ofis mahalli, zemin katı, giriş bekleme, resepsiyon, asansör, merdiven, lobi, Asma katı asma boşluğu, asansör, merdiven, dinlenme, yangın merdiveni, yangın çıkışı, müdüriyet, ofis, bar, normal katları asansör, merdiven, yangın merdiveni, kat holü, 5 otel odası şeklinde planlanmış, mahallinde 2. Bodrum kat depo, 1. Bodrum kat cadde ile merdivenle irtibatlandırılmış ayrı girişli mağaza, zemin ve asma kat perakende satış, 1.kat planlama, 2. Kat depolama, 3. Ve 4. Katlar showroom, 5. Katta ofis, 6. Kat tasarım, 7. Kat (çatı) mutfak mahalli şeklinde Mağaza olarak dizayn edilmiştir.Mağaza-Çok katlı Mağaza ve Marka Merkezi olarak kullanılmakta olan binada elektrik, doğal gaz, klima, asansör, sıhhi tesisat, yangın merdiveni bulunmaktatoplam yaklaşık 1.200,00m² inşa alanlıdır. Bina dış cephesi giydirme seramik + mermer kaplı,pencere doğramaları alüminyum -pvc doğrama, iç kapıları pvc, panel, alüminyum+cam doğrama kapıdır. Vitrini alüminyum + cam doğrama, zemin mermer, seramik, laminant parke, duvarlar alçıpan üzeri saten boyalı tavanlar plastik boya +spot ışıklı alçıpan asma tavan üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimler seramik + fayans kaplıdır. Adres: Mesihpaşa Mahallesi, Laleli Caddesi, No:8- 8A Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 11.08.2025 tarih, E.21791 sayılı imar durumu yazısına göre; Fatih İlçesi, Mesihpaşa Mahallesi, 810 ada 28 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, 2. derece ticaret alanında kalmakta olup H: 15.50 mt. irtifa almaktadır. Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 20.08.2025 tarih, E.22910 sayılı imar durumu yazısına göre; Dijital İmar Arşiv Sisteminde yapılan tetkikte; söz konusu yer ile alakalı olarak 01.01.2013 tarihinden sonra düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılamamıştır. Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 15.08.2025 tarih, E.22497 sayılı imar durumu yazısına göre; Coğrafi Bilgi Sistemimiz ve Mekansal Adres Kayıt Sisteminde yapılan işlemler sonucu 810 ada, 28 parselde bulunan taşınmazın Fatih İlçesi, Mesihpaşa Mahallesi Laleli Caddesi No: 8 olarak tespit edilmiştir. Fatih Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü 08.08.2025 tarih, E.21673 sayılı imar durumu yazısına göre; Mesihpaşa Mahallesi, 810 ada 28 parsel numaralı taşınmazın emlak vergisine esas 2025 yılı sokak m2 değeri 114.522,15 TL olarak hesaplanmıştır. Denilmektedir. Kıymeti: 70.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat me