Adana Seyhan Karasoku Mahallesi 1 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/101 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Karasoku Mahallesi , 163 Ada No , 6 Parsel No , 32,50 m2 alanlı , dükkan vasfındaki taşınmazın (1/45 +1/45 = 2/45 hissesi satılacaktır.) Ana taşınmaz dükkan nitelikli,zemin kat+2 normal katlı, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde bitişik nizamda,müstakil bir yapıdır.Arsa alanı 32,50 m2 yüzölçümlüdür.Belediyesinde yapılan incelemede yapıya ait herhangi bir ruhsat, İskan, mimari projesinin bulunmadığışifahi olarak alınmıştır. Kadastro bilirkişisinden alınan beyana göre zemin kat alanıyaklaşık 33,00 m² olup, tek oda haciminden oluşmaktadır. Bina Giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Zemin katta bulunan dükkan girişinin güney cephesi camlı vitrin şeklinde dizayn edilmiş olup üzeri demir kepenktir. Zemin döşemesi karo mozaik malzeme, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmazın 1 ve 2. Katları daaynı inşai ve mimari özelliklerde olup herbir kat yaklaşık 33,00 m² alana sahiptir. Mevcut durumdaki 3 katlı yapının toplam alanı bürüt ve net 99,00m2 olduğu hesaplanmıştır. Taşınmaz boş durumda olup fiiliyatta kullanılmamaktadır. Konu taşınmazın girişi Ali Münih Yegenağa Caddesi üzerinden güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu Karasoku Mahallesi1-3katlı eskiişyeri amaçlı kullanılan yapılarla kısmen müstakil konutların bulunduğu bir bölgededir. Bölge genel olarak işyeri olarak kesafet kazanmış olup bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, tuhafiye, terzi, kafeterya vb. şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Adresi : Karasoku Mahallesi Ali Münif Yeğenağa Caddesi 85/1A Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Koruma İmar Plan revizyonuna göre onaylanan Uygulama İmar planına göre, Arkeolojik Sit Alanı içerisinde Merkezi İş Alanı (MİA) Kıymeti : 352.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. / 3. Derece Arkeolojik Sit alanı sınır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sa