Adana Ceyhan Gaziosmanpaşa Mahallesi 443/11 145 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/562 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 443 Ada, 11 Parsel, zemin no:1 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 443 Ada 11 parselZemin kat no:1 Arsa nitelikli 1/2 paylı taşınmaz üzerinde bir katlı mesken olarak kullanılan betonarme yapı ve bu yapının üzerinde çatı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz yapının zemin kat 1 B.B. numaralı taşınmazıdır.Taşınmazzemin üzeri bir katlı betonarme taşınmazın, mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturumalanı 80,51 m² olarak belirlenmiştir.Taşınmaz keşif günü itibariyle kapalı olması sebebiyle içerisi görülememiştir. Taşınmazın belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 20 metre doğusundan Şht. Öğretmen Ertan Sevim Sokağı, 60 metre batısından Şht. Cavit Tamtürk Sokak, 60 metre güneyinden Kıbrıs Sokak, 15 metre kuzeyinden Niğbolu Sokak geçmekte olup taşınmaz Dr. Fazıl Küçük Sokağı üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu ve eski yapılaşmanın bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, okul, eczane ve semt pazarı bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1650 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2400 metre ve Ceyhan Otogarına 2850 metre mesafededir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları ahşap görünümlü PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Taşınmazın zemin kaplaması olarak seramik malzemesi tercih edilmiştir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumda olup oldukça iyi durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 10-20 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. Yapı yıpranma oranı % 10 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün E-87956901-000-12202174 sayılı yazı ekinde icra konusu taşınmazın adresi Adana İli Ceyhan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi Dr. Fazıl Küçük Sokağı No:51 olduğu ve hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapı ile ilgili Hasarsız olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir.Ceyhan belediye başkanlığın imar müdürlüğünün1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde bulunduğunu bitişik nizamda üç kata (B-3) kadar müsaadeli olduğu belirtmiştir.İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında B-3 konut alanı inşaat nizamındadır.İlgli parsele ait 07.01.1994 1/6 tarih sayılı oturma izni bulunmaktadır. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesiGaziosmanpaşa Mahallesi Dr. Fazıl Küçük Sokak No:51 Olarak Tespit Edilmiştir. Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 290 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: İnşaat tarzı İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında B-3 konut alanı inşaat nizamındadır.İlgli parsele ait 07.01.1994 1/6 tarih sayılı oturma izni bulunmaktadır. Kıymeti : 2.415.300,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gbidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları y