İstanbul Sultangazi Gazi Mahallesi 1156/1 1 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/88 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, 1156 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesine uygun şekilde 7 katlı olup, 11 bağımsız bölüm içermektedir. - Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. - 2. Bodrum katta sığınak, 1 adet daire; 1. bodrum kat, zemin kat ve 2 normal katta 2-şer adet daire; 3. normal katta 2 adet dubleks daire yer almaktadır. - Bina girişi vaziyet planında ve mevcutta zemin kattan, güney cepheden sağlanmaktadır. - Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. - Binada asansör bulunmamaktadır. - Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. - Bina girişi ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. - Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. normal kat, 6 nolu daire) - Taşınmaz mesken niteliğinde olup, ana yapıda 1. normal katta yer almaktadır. - Bina girişine göre sol yönde bulunmakta olup, kuzey, batı ve güney olmak üzere üç cephelidir. - Mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc ve 3 adet balkon (1,32 m2, 1,36 m2, 2,46 m2) bölümlerinden oluşmaktadır. - Mimari projesine göre net kullanım alanı 56,54 m2 (brüt yaklaşık 71,00 m2) olarak tespit edilmiştir. - Yerinde yapılan tespitlerde; taşınmazın mimari projesi ile genel olarak uyumlu olduğu, banyo ve wc-nin mahallinde birlikte kullanıldığı görülmüştür. - Taşınmazın iç hacimlerinde; salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarları plastik boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. - Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminat, tezgahı granittir. - Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda ayaklı lavabo mevcut olup, duş kabini bulunmamaktadır. - Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan kapı, pencere doğramaları PVC-dir. - Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. - Mevcut durumda hissedar malik Himet ARTUN tarafından, mesken niteliğinde kullanılmaktadır. İmar Durumu: 30/12/2011 tasdik tarihli, Sultangazi Uygulama İmar Planında İkiz nizam 4 kat Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.234.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat