Eskişehir Odunpazarı Gökmeydan Mahallesi 13418/41 113 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/19522 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Gökmeydan Mah. ışıklar yolu mevkinde 13418 ada 41 parsel 1.471,46 ana taşınmaz yüzölçümlü 182895/3840288 arsa paylı B blok birinci kat 4 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.Eklenti : Garaj , 4. Nolu otopark. İmar Durumu:Uygulama İmar Planında ayrık nizam (A-3) üç kat konut alanına isabet etmektedir.Beyan : Yönetim Planı : 21.05.2024 , Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.Taşınmazın içinde bulunduğu Ana bina;Gökmeydan mahallesi, Sarıyer sokak (genişliği 12 mt.) üzerinde olup, 2024-2026 yılları arasında yapılan dört katlı betonarme bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmekte olup, 0-1 yaşında binadır. Her katta 3 daire vardır. Meskun mahal içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaş A.Ş. nin hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina doğu ön cepheli olup, bodrum kattan yan cepheden girişlidir. Bodrum+ zemin+2 N.K. binadır. Yapı Ruhsatının alındığı 2023 yılı asgari arsa emlak birim değeri 1.178,69 TL/m2 ve 2026 yılı asgari arsa emlak birim değeri 7.400,00 TL/m2dir. Bina 4 cepheli olup, çevresi açıktır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Asansörlü ve ayrık kapalı otoparklı olup, merdivenleri mermer kaplıdır. Isınma her dairede ayrı olarak doğalgazlı kombi ile yapılmaktadır. Kuş uçumu yaklaşık Vilayet Meydanına 1.835 mt., üzerinden tramvay hattının geçtiği Cumhuriyet Bulvarına 310 mt., Ulus caddesine 100 mt., 19 Mayıs caddesine 178 mt., Adalet Sarayına 546 mt. ve Odunpazarı Belediyesine 418 mt. mesafededir. Binanın yakın çevresinde Turgut Reis Meslek ve Teknik Lisesi, Gaffar Okkan Ortaokulu, PARSELİN ARKA BAHÇE CEPHESİ Sarar İmam Hatip Kız Lisesi, Doğruyol Cami, 2 Sarper caddesi , A-3 , A-8 katlı yeni ve eski binalar, 1 ve 2 katlı eski yapım yığma binalar, caddeler üzerindeki çeşitli işyerleri ve dükkanlar bulunmaktadır. Bakımlı yeni binadır. Yapı Ruhsat tarihi 05.12.2023 ve Yapı Kullanma İzin Belgesi 25.02.2026 tarihlidir.Dairenin Özellikleri: Borçlunun kullandığı daire B bloğun arka ve yan bahçelerine bakmakta olup,kuzey-batı-güney cephelidir. Brüt Alanı: Daire 112,77 m2+garaj 22,87 m2+ortak alan 22,52 m2 =158,16 m2 dir. Dairenin Net Alanı 87,82 m2 + kapalı garajı 22,87 m2 = 110,69 m2olup, salon +3oda+Antre+mutfak+wc+banyo+balkon (cam balkon olarak kapatılmış) dan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap kapı ve balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Salon+odaların tabanı laminant parke ve diğer ıslak zeminlerin tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo?wc duvarları renkli fayans ile kaplıdır. Mutfakta alt-üst kaplama ahşap dolap+çimstone tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans+doğalgaz hattı+kombi Banyoda : dolaplı lavabo+klozet+duşakabin+duş bataryası mevcuttur. Dairenin içi bakımlı ve ara kattadır.Emsal : Odunpazarı ilçesi, Gökmeydan mahallesi, Cumhuriyet Bulvarı üzeri , güney ön cepheli, 1/8 katta, kombili , 3+1, brüt 185 m2 , 11-15 yaş arası , kat mülkiyetli, kombili, 3 cepheli, mutfağı kapalı, asansörlü,kat mülkiyetli, açık otoparklı, dava konusu taşınmazın kuş uçumu 315 mt. Güneydoğusunda, önü yeterince açıktır. Binanın önündeki bulvar üzerinden tramvay hattı geçmektedir. Sahibinden.Com internet sitesinde, Reality World Life den 7.100.000,00 TL. pazarlıksız satış bedeli üzerinden satılıktır. İlan No:1296593290, Emsal daire bulvar üzerindeki tramvay hattı üzerinde olması, ulaşım kolaylığı, ön cepheye bakması, önünün açıklığı ve brüt alan bakımından avantajlı, yüksek asma katlı binada bulunması, yaşı, kapalı otoparkının olmayışı dezavantajlı konumudur. Adresi: Gökmeydan Mahallesi, Sarıyer Sokak, Blok: B, No : 11, Kat: 1 , D : 4 Odunpazarı/ESKİŞEHİR Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmele