Adana Ceyhan Hürriyet Mahallesi 736/9 438 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/562 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 736 Ada, 9 Parsel, kat:5 daire : 9 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Adana İli Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi, 736 Ada, 9 parselde kayıtlı 5. Kat 9 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazbelediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlikhizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 35 metre doğusundan 197 Numaralı Sokak, 65 metre batısından Hastane Caddesi, 200 metre güneyinden Adnan Menderes Bulvarı, 85 metre kuzeyinden 194 Numaralı Sokak geçmekte olup taşınmaz 193 ve 196 Numaralı Sokakları üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 3-4 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu ve yeniyapılaşmanın bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın,cami, okul, eczane ve semt pazarı bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1550 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 940 metre ve Ceyhan Otogarına 960 metre mesafededir. CeyhanBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-26943 Sayılı yazısında icra konusu Hürriyet Mahallesi 736 Ada 9 parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde bulunduğunu emsal oranının E:1,60 en fazla kat yüksekliğinin Yençok:18 metreye kadarmüsaadeli olduğu belirtmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan betonarme yapının arsa oturumu fen raporunda 133,38 m² olarak belirtilmiş olup yerinde yapılanölçümlere göre icra konusu taşınmaz 75,00 m² olduğu kanaatindeyiz. İcra konusu taşınmaz keşif günü kapalı olması sebebiyle içerisi görülememiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumda olup oldukça iyi durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 5-10 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. Dava konusu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 10 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün E-87956901-000-12202174 sayılı yazı ekinde icra konusu taşınmazın adresi Adana İli Ceyhan İlçesi Ulus Mahallesi 193. Sokak No:31 olduğu ve hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapı ile ilgili Az Hasarlı olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir. İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında E:1.60 Yençok:18m. konut alanı inşaat nizamındadır.Parsele ait 20.04.2018 2018/161 tarih sayılı oturma izni bulunmaktadır. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi ; Ulus Mahallesi 193 Sokak No:31Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 438 m2 Arsa Payı : 91/910 İmar Durumu: İnşaat tarzı İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında E:1.60 Yençok:18m. konut alanı inşaat nizamındadır.Parsele ait 20.04.2018 2018/161 tarih sayılı oturma izni bulunmaktadır. Kıymeti : 1.875.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup b