Ankara Elmadağ Yenimahalle Mahallesi 1887/41 25.227 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2026/161 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Yenimahalle Mah. musluk mevkii 1887 Ada 41 Parsel adresinde yer alan tarla nitelikli taşınmazın borçlu Ş* D* adına kayıtlı 1/4 müşterek hissesi SATIŞA SUNULMUŞTUR.Taşınmazın çevresinde aynı nitelikte boş araziler, hobi bahçesi şeklinde kullanılan müstakil yapılar bulunmaktadır.1887 Ada 41 Parsel nolu taşınmaz 25.226,65 m² alanlı düzgün olmayan çokgen forma sahip TARLA vasfında bir arazidir ve Elmadağ merkezinin 3,49km kuzeyinde, Ankara Samsun yoluna yaklaşık direk uzaklık 2,87 km'dir. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır.Yapım çalışmaları devam eden Delice Kırıkkale çevre yoluna cephelidir.Taşınmaz düz bir yapıya sahip olduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat ve ağaç gözlemlenmemiştir.Keşif tarihi itibariyle taşınmazın mevcut durum değerinin toplam 25.226.650,00TL olacağı ve Taşınmaz da borçlu Ş* D* nin hissesi 1/4 olup, borçlunun satışa konu hissesine düşen miktar; 25.226.650,00*1/4=6,306,662,50TL dir. Adresi : Yenimahalle Mahallesi, Musluk Mevkii, 1887 Ada 41 Parsel Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 25.226,65 m2 Hissesi : 1/4 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-96347585-115.01.06-54333 sayılı yazılarında; Belediyemiz Yenimahalle Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1887 Ada 41 No'lu Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı tespit edilmiştir. denilmektedir. Kıymeti : 6.306.662,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki ve dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibare