İstanbul Beyoğlu Sütlüce Mahallesi 2922/2 6 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/603 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 2922 ada 2 parselde kayıtlı 116,00 m2 yüzölçümlü "arsa" nitelikli taşınmazın 1/20 Hissesidir.Yerinde yapılan incelemede tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, bodrum, zemin, dört normal kattan ibaret toplam altı tam katlı kargir apartman bulunduğu görülmüştür. Bodrum kat işyeri, zemin ve normal katlar mesken amaçlı kullanılmaktadır. Dış cephesi btb kaplıdır. Yapı 1980-1982 yılları arasında inşa edilmiştir. Belediye?de yapı ruhsatı veya onaylı projesi bulunamamıştır. 100 m2 oturumu olmak üzere 600 m2 toplam inşaat alanına sahip olarak inşa edildiği, yıpranma payının % 10 ve malzeme kalitesinin orta olduğu görülmüştür. 31 Ocak 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinde, III-B grubu 12. fıkraya girmektedir. Adres: Halıcıoğlu Mahallesi, Şeref Sokak No: 4 (6 Katlı Bina) Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre; Beyoğlu Halıcıoğlu Mahallesi, 2922 ada 2 parselin, 17.01.2024 tasdik tarihli, Halıcıoğlu Mahallesi Çıksalın Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Yençok:4Kat, konut alanında kaldığı, adresinin, Halıcıoğlu Mahallesi, Şeref Sokak No:4 Beyoğlu/İstanbul olduğu, parselin rayiç bedelinin, 16.928,92 TL/m2 olduğu, imar işlem dosyasında taşınmaza ait yapı ruhsat belgesine ve onaylı mimari projeye rastlanılmadığı, 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir Tadilat Ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.071.400,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Islah İmar Planı Uygulamalarında genel olarak hatalar vardır beyanı vardır. 19/01/1998 T.-210 Y. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur; açık artırmalarda Hazinenin teminat gö