İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 322 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/611 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 6903 Parselde Kayıtlı, 321,75 M2 Yüzölçümlü 1 Bodrum 1 Zemin 7 Normal Katlı Kargir Bina Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 52/1200 Arsa Paylı, 2. Kat, 7 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 06.08.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; ;Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 6903 parsel sayılı 321,75m2 miktarlı kat mülkiyetli "1 Bodrum 1 Zemin 7 Normal Katlı Kargir Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 52/1200 arsa paylı 2. kat (7) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Şirinevler Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı, Pak İş Merkezi, No:214, 2. kat, Daire: 21 , Bahçelievler/ İstanbul adresinde konumludur. Bodrum kat+ zemin kat+ 7 Normal kat kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi projesine göre zemin katta bulunan, bodrum katta ortak alanlar ve 1 iş yeri, zemin katta 2 dükkan ve bina girişi, diğer katlarında ikişer meskenli elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 2. katında yer alan 7 bağımsız bölüm numaralı daire; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre sağ cephede, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, giriş holü, koridor ve 2 adet balkon mahallerinden ibaret kapalı alanları itibari ile iç ölçüleri 100,00m2 brüt 113,00m2 alana sahip ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit mermerit tezgah ile MDF mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmazda projesinden farklı olarak salon kısmında yer alan balkon alanı kapatılarak kapalı kullanıma dahil edilmiş ve aydınlık alanı kapatılmış antre alanına katılmıştır. Arka cephede sol kolda yer alan oda alanı mutfak yapılmıştır. Arka sağ cephede yer alan ve orta kolda yer alan odalarda birleştirilerek tek oda haline getirilmiştir.Taşınmaz mahallinde iç alanları itibari ile 104,00m2, brüt 117,00m2 alandan ibarettir. Mahallinde ofis olarak kullanılmaktadır. İç kapı numarası 21 olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.06.2026 tarih, 22711 sayılı imar durumu yazısına göre 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel E:1,50, Hmax: 24,250m yapılaşma şartlarında Ticaret + Hizmet alanında kalmaktadır. 22.03.2021 t.tli plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır denmektedir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: YÖNETİM PLANI:15/08/1977 Beyan(AT): Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 19/08/2009 - 17451 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yap