İstanbul Bayrampaşa Cevatpaşa (tapuda: Sağmalcılar) Mahallesi 317 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/433 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İl, Bayrampaşa İlçesi, Cevatpaşa (Tapuda: Sağmalcılar) Mahallesi, Yurt Sokakta, tapunun 16725 parsel numarasında kayıtlı ve Yurt Sokaktan 12 dış kapı numarası alan 317,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 12/100 arsa paylı 2. kat (6) bağımsız bölüm numaralı dairenin (ek:6 nolu kömürlük) tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 35 yılı geçkin ömre sahip, kurulu kat irtifakına göre bodrum katında kömürlük ve sığınak ile bir daire, zemin ve normal katlarında ikişer daire olmak üzere 9 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. (6) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 69,50m2 net alana sahip, bodrum katta eklenti 2,60m2 kömürlük mahalli mevcut, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, PVC doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Adres: Cevatpaşa (Tapuda: Sağmalcılar) Mahallesi, Yurt Sokak, No:12 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan imar durum belgesine göre; Bayrampaşa İlçesi, Cevatpaşa Mahallesi, 16725parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut" sahasında kalmakta olup, bitişik nizam 4 kattır denilmiştir. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: İş bu parsel bünyesindeki iki otopark için ayrılmış bulunan kısmın başka bir amaçla kullanılmaması beyanı vardır. (30/07/1990 T.-2893 Y.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış t