İstanbul Küçükçekmece Başakşehir Mahallesi 1406/10 3.357 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ-2 MAHALLESİ 1406 ADA 10 PAR SEL SAYILI3.356,79 M2 ALANLI ARSA ; Mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;Keşif Günü Dava Konusu olan; İstanbul İli, Başakşehirİlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1406 ada 10 parselde kayıtlı, arsa ana taşınmaz nitelikli, (3.356,79 m2 arsa yüzölçümlü) Gelibolu caddesi Başakşehir /İstanbul adresindeyer alan taşınmazagidildi. Tapunun İstanbul İli, Başakşehirİlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1406 ada 10 parselde, kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Başakşehir İlçesi, Başakşehir Mahallesi, Gelibolu Caddesi'ne cepheli boş arsa dır. (Taşınmaz boş arsa olup kapı no.su ilgili belediyesi tarafındanverilmemiştir. )Dosya konusu 4209 parsel boş arsa olduğu üzerinde herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı görülmüş olup geometrik olarak yamuğa benzemekte, topografik olarak ta eğimli olup parsel sınırları düzgün ve belirgindir. Parselinbatı cephesi, Gelibolu Caddesine cepheli olup cadde ile konu arsa arasında caddenin duvarları bulunmakta olup kot farkı mevcuttur. Arsanın çevresinde konut inşaatları devam etmektedir. Konu arsanın güney cephesi boş olup eğimli arazi yapısına sahiptir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yan tarafında ve çevresinde inşası devam eden siteler mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları (viyadüklü yollar) devam etmektedir. Taşınmazın çevresinde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ve Başakşehir Millet Bahçesi bulunmakta olup Kayaşehir'e yakın konumdadır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresel Bilgiler: Dava konusu olan tapuda; İstanbul İli, Başakşehirİlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1406 ada 10 parselde kayıtlı, arsa ana taşınmaz nitelikli, (3.356,79 m2 arsa yüzölçümlü) Gelibolu caddesi Başakşehir /İstanbul idari adresinde yer alan taşınmaz, her türlü Belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım ve sosyal imkânlarından faydalanabilecek konumda olduğu görüldü. Bu anlamda İETT, minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkânına sahiptir. Alışveriş noktalarına, AVM'lere, çarşı pazara, ibadet yerlerine, okul ve hastaneye, yakın konumdadır.Denilmiştir. Taşınmazın İmar Durumu: Dosyasına sunulan Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.09.2025 tarih ve E-67507953 -115.02.01-268285 sayılı elektronik imzalı yazısına göre;" Başakşehirİlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1406 ada 10 parsel ait imar durumu talep edilmektedir.Söz konusu taşınmaza ait imar durumubilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle ; 13/09/2013 t.t.'li "Oyakkent Uygulama İmar Planı" ile 20/01/2021 t.t.'li " Oyakkent Uygulama İmar Planı'ndaki İrtifalara İlişkin İlave Plan Notu Değişikliği" kapsamında (K3) Konut Alanı'nda kalmaktadır. Parselde E: 0.80 olup; İstanbul Havalimanı Mania Planı Limitlerini Aşmamak Şartıyla Yençok:40.00 m.(12 kat) olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. "Denilmektedir. Adresi : Başakşehir Mahallesi Gelibolu Caddesi(Taşınmaz Boş Arsa Olup Belediye Tarafından Numara Verilmemiştir) Başakşehir İstanbul Yüzölçümü : 3.356,79 m2 Kıymeti : 167.839.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz, Satışa arz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin so