Karaman Merkez Hamidiye Mahallesi 0/1557 635 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 0 Ada, 1557 Parsel, Karaman İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Köyü, 0 Ada 1557 Parsel numaralı ARSA vasfındaki taşınmaz 635,00 m2 yüz ölçümüne sahiptir.Taşınmaz Hamidiye köy yerleşik alanı içerisinde bulunmakta olup, köyde bulunan altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. Hamidiye Köyü Küme Evleri No:16 Merkez/KARAMAN adresinde konumludur. Dosyasına Karaman İl Özel İdaresi tarafından sunulan yazıya göre herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmadığı ve üzerindeki yapılara ilişkin herhangi bir ruhsat kaydı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz topografik olarak %0-2 meyilli bir arazi üzerinde konumludur. Cephe aldığı yol kilitli parke taşı döşelidir. Parsel üzerinde yapılar ve muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Dava konusu parsel üzerinde 6 adet yapı bulunmakta olup, yapıların yerleşim planı aşağıda yer alan krokide gösterildiği gibi olup kroki ölçeksiz ve gösterim amaçlıdır.1.Krokide A Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 85,00 m² alana sahiptir. Bina yakın zaman öncesinde tadilat görmüş olup yaşına öre bakımlı durumdadır. Binanın dışı çimento harçlı sıvalı ve boyasızdır. Binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Bina mesken olarak kullanılmakta olup; 2 oda, oda şeklinde kullanılan giriş holü, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfağın döşeme kaplaması tahta kaplama, banyo ve tuvaletin döşeme kaplaması seramik kaplama, diğer mahallerin döşeme kaplaması beton kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Giriş holünde PVC doğrama, mutfakta ahşap doğrama tavan kaplaması mevcuttur. Daire giriş kapısı PVC doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Mutfakta suni mermer tezgah ve alt dolabı mevcuttur. Meskenin ısınması soba ile sağlanmaktadır. 2.Krokide B Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup aşhane olarak kullanılmakta ve yaklaşık olarak 25,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çimento harçlı sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve trapez sacla kaplıdır. Tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Döşeme kaplaması beton kaplama, iç duvarlar çamur sıva üzeri badanalıdır. Kapı ve penceresi ahşap doğramadır. 3.Krokide C Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup odunluk olarak kullanılmakta ve yaklaşık olarak 25,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup binanın üzerinde çatı bulunmamaktadır. Tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Döşemesi toprak kaplı, kapısı ahşap doğramadır.4.Krokide D Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup öncesinde ahır olarak kullanılmış ancak halihazırda kısmen yıkılmış durumda ve kullanılmamaktadır. Bina yaklaşık olarak 82,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup binanın üzerinde çatı bulunmamaktadır. Tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Binanın kısmen yıkılmış durumda olması ve mevcut durumu itibariyle dava konusu parsele herhangi bir katkısının bulunmadığı, bu nedenle ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır.5.Krokide E Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup depo olarak kullanılmakta ve yaklaşık olarak 30,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup binanın üzerinde çatı bulunmamaktadır. Tabliyeleri ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Döşemesi toprak kaplı olup kapı kanadı bulunmamaktadır. 6.Krokide F Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve tuğladan çamur harçlı yığma olarak inşa edilmiş olup depo olarak kullanılmakta ve yaklaşık olarak 9,50 m² alana sahiptir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve oluklu sacla kaplıdır. Binanın üzeri ahşap direklerle geçilerek kapatılmıştır. Kapı ve penceresi ahşap doğramadır. Taşınmazı üzerinde raporda yazılı ağaçlar mevcuttur Adresi : Hamidiye Köyü Merkez/Karaman Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 635 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı içerisinde kalmamaktadır. Kıymeti : 1.384.541,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü