Muğla Milas Meşelik Mahallesi 216/230 8.884 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/65 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ( 1. ve 2. İhale Umuma Açık Olarak Yapılacaktır ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, MEŞELİK Mahalle/Köy, Kuyucak Mevkii, 216 Ada, 230 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup toprak yapısı olarak derin profilli taşlı killi-tınlı toprak yapısında olup kıraç özelliktedir. Topoğrafik olarak düz bir zemin yapısınasahiptir. Tarımsal açıdan ekili ve dikili tarım yapmaya uygun tarım arazilerindendir. Keşif tarihinde dava konusu taşınmazın tahıl ekili olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz genel özellikleri itibariyle çevre parsellerle benzer özelliklere sahiptir ve çevre parsellerleuyum göstermektedir. Taşınmazın elektriği ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz etrafında komşu parsellerden ayırt edici çit, tel, duvar gibi yapılar yoktur. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup;komşu parsellerden arazi araçlarıyla ulaşım imkanı mevcuttur. Taşınmaz meskun alan dışında kalmakta, elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden yoksun durumdadır. Kuyucak Mevkiinde bulunan davaya konu 216 ada 230 parsel; Milas ilçe Merkezine yaklaşık mesafesi 25 km mesafesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölge eğimli kısmen düz bir topoğrafyaya sahiptir. Tarım, hayvancılık ve turizm mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Toplu taşıma ile mahalleye ulaşım vardır ve Özel araçla ulaşım problemi yoktur. Mahallenin dışarıdan göç alma durumu yüksek olup; yapılaşma oranı da yüksek düzeydedir.Taşınmazın memurluğumuz tarafından yapılan kıymet takdirine karşı Milas 2.Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/304 Esas dosyasında kıymet takdirine itiraz davası açılmış,mahkemece belirlenen değerler üzerinden satışa çıkarılmaklaayrıntılı kıymet takdiri raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : Meşelik Mahallesi Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 8.884,09 m2 Arsa Payı : ... İmar Durumu: 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Turizm Merkezi Sınırları ve Önemli Doğa Alanı sınırları içerisinde Tarım ve Orman Alanı kullanımında kalmakta olup; yapılaşmaya esas alt ölçekli imar planları bulunmamaktadır. Ayrıca niteliği Zeytinlik olan taşınmazlarda 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümlerinin geçerli olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 22.210.225,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3402 S.K.'nun 22.mad.2 fıkrası a bendi uygulamasına tabidir.Haciz şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:15 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Birinci ve İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi şirketin paydaş olduğu birinci ve ikinci ihalede tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitiminekadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey