Adıyaman Besni Tetirli Mahallesi 0/584 35.374 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, TETİRLİ Mahalle/Köy, KARAMAĞARA Mevkii, 0 Ada, 584 Parsel, taşınmaz üzerinde sulu tarım yapıldığı,Taşınmazların tamamınında % 1-2 oranında homojen eğimli yapıda olup, makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz genel olarak killi tınlı, taşsız toprak yapısına sahip olup, tekstür itibariyle orta bünyelidir. İçerisinde veya komşu parsellerde su alınarak sulu tarım yapılmaktadır.Keşif günü itibarıyle parsel üzerindedane mısır ekili olduğu görülmüştür. Yapılan detaylı inceleme ve araştırma sonucu kapitalizasyon faiz oranı%4 olarak tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz köy şartlarında üzerinde tarımsal üretim yapılan arazi konumunda olup imarlı alanlarla ilgili alan değildir. Adresi : Adıyaman İli, Besni İlçesi, Tetirli Köyü, 0 Ada, 584 Parsel Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 35.374,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 13.438.228,86 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer İrtifak Hakkı : Göksu Edaş lehine 1189,4 m2 lik kısmında daimi irtifak hakkı vardır. TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. 6200 Sayılı Kanunun Ek 9.maddesine göre Toplulaştırma Belirtme Tesisi - 19/02/2019 - 1021 tarih ve yevmiye numaralı, DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Parsel Keysun Ovası Koruma Alanı İçerisindedir.Onaylanmış İmar planları İle Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerisinde kalması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. - 08/06/2023-5604 tarih ve yevmiye numaralı, ADIYAMAN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ 3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir- 18/05/2026 - 7078 tarih ve yevmiye numaralı TAPU KAYITLARINDA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektr