Erzincan Merkez Akyazı/terzibaba Mahallesi 178/30 218 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİNCAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzincan İli, Merkez İlçesi, Akyazı/Terzibaba Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 178 Ada, 30 Parsel, Bilirkişi raporunda özetle;Taşınmaz, Erzincan İli, Merkez İlçesi, Terzibaba Mahallesi (eskiAkyazı/Terzibaba Köyü) sınırları içerisinde yer alan 178 ada 30 parsel sayılı taşınmazdır. Mahallindeyapılan incelemelerde, taşınmazın yerleşim alanı içerisinde konumlandığı, güney cephesinin kadastralyola cepheli olduğu, diğer yönlerden ise komşu parseller ile çevrili bulunduğu tespit edilmiştir.Parselin bulunduğu bölge ağırlıklı olarak müstakil konutlar, bahçeli meskenler ve boş parsellerdenoluşan düşük yoğunluklu konut yerleşim alanı niteliğindedir. Keşif tarihi itibarıyla parselin güney cephesinin briket duvarile çevrili olduğu ve girişin demir kapı vasıtasıyla sağlandığı görülmüştür. Parsel üzerinde yaklaşık40,00 m² brüt inşaat alanına sahip tek katlı bir yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik,içme suyu, yol, telekomünikasyon, kanalizasyon ve benzeri belediye altyapı hizmetleri mevcut olup, taşınmazın bu hizmetlerden faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere ekteki bilirkişi raporundan ulaşılabilir. İhalede pey sürecek kişilerin; satış ilanını, satış şartnamesini ve eklerini ayrıntılı bir şekilde incelemiş oldukları kabul edilir. Adresi : Terzibaba Mah.(Akyazı) Merkez / ERZİNCAN Yüzölçümü : 217,92 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var , Yola Mesafesi 5 m , Komşuya mesafesi 3 m, Saçak seviyesi 6.5 m , Kat sayısı 2, İmar durumu yazısında özetle;Ayrık nizam konut alanı olarak kayıtlıdır. Taks:0,40 Kaks:0,80. Taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesi kapsamında imar uygulaması yapılması gerektiği bildirilmiştir. Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:15 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2-Satışa konu taşınmazın tüm malikler tarafından miras yoluyla edinilmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle; birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Bu artırma usulü bir defaya mahsus uygulanacaktır. 3-Birinci artırmada (malik olan mirasçılar arasında) verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 4-Artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) tutarındaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması zorunludur. Teminatın banka teminat mektubu olarak sunulması hâlinde, muhammen kıymetin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna elden veya sistem altyapısının oluşturulması hâlinde elektronik ortamda teslim edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazda payı bulunan paydaşların, pay oranlarına bakılmaksızın birinci ve ikinci artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) oranında teminat yatırmaları zorunludur. 5-Birinci artırmada asgari ihale bedeline ulaşılamaması veya en yüksek teklifi verenin ihale bedelini süresinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edilmesi hâlinde, ikinci artırma herkese açık olarak yapılacaktır. İkinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 6-İkinci artırmada, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna başvurması hâlinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağının teminatı karşılamaması hâlinde ise eksik kalan tutarın başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması veya bu tutara ilişkin teminat mektubunun Satış Memurluğuna teslim edilmesi zorunludur. 7-Artırmalara temsilci aracılığıyla katılmak isteyenlerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati sonuna kadar Satış Memurluğuna başvurmaları gerekmektedir. Ancak noterler, resmî daireler veya yetkili makamlar tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmiş vekâletname ya da yetki belgesine sahip temsilcilerin tek başına başvurmaları yeterlidir. Bu şekilde artırmaya katılacakların, gerekli teminatı başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna teslim etmeleri zorunludur. 8-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde, taşınmazı belirli paylarla birlikte satın almak isteye