Erzincan Üzümlü Çay Mahallesi 352/2 379 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİNCAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzincan İl, Üzümlü İlçe, ÇAY Mahalle/Köy, Radıkçayı Mevkii, 352 Ada, 2 Parsel, Bilirkişi raporunda özetle; Erzincan İli Üzümlü İlçesi Çay Mahallesi 352 ada 2 parsel numaralı taşınmaz 378,71 m²alana sahip Bahçe vasıflıdır. Ancak yerleşim alanı içinde olması nedeniyle zemin değeri inşai olarak dikkate alınmıştır. Taşınmaz üzerinde 7 yaşında ve 30 yaşında olmak üzere 2 adet Cevizağacı, 7 yaşında 5 adet erik ağacı, ayrıca toplam 500 kg odunluk vasıfta ağaçlar bulunmaktadır. %85 yıpranma seviyesinde 2 katlı mesken bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere ekteki bilirkişi raporundan ulaşılabilir. İhalede pey sürecek kişilerin; satış ilanını, satış şartnamesini ve eklerini ayrıntılı bir şekilde incelemiş oldukları kabul edilir. Adresi : Çay Mahallesi Üzümlü / ERZİNCAN Yüzölçümü : 378,71 m2 İmar Durumu: Belediyeden gelen cevabı yazı satış ilanına eklidir. Kıymeti : 2.289.038,11 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/05/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/05/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/06/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/06/2027 - 11:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2-Satışa konu taşınmazın tüm malikler tarafından miras yoluyla edinilmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle; birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Bu artırma usulü bir defaya mahsus uygulanacaktır. 3-Birinci artırmada (malik olan mirasçılar arasında) verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 4-Artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) tutarındaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması zorunludur. Teminatın banka teminat mektubu olarak sunulması hâlinde, muhammen kıymetin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna elden veya sistem altyapısının oluşturulması hâlinde elektronik ortamda teslim edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazda payı bulunan paydaşların, pay oranlarına bakılmaksızın birinci ve ikinci artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) oranında teminat yatırmaları zorunludur. 5-Birinci artırmada asgari ihale bedeline ulaşılamaması veya en yüksek teklifi verenin ihale bedelini süresinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edilmesi hâlinde, ikinci artırma herkese açık olarak yapılacaktır. İkinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 6-İkinci artırmada, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna başvurması hâlinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağının teminatı karşılamaması hâlinde ise eksik kalan tutarın başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması veya bu tutara ilişkin teminat mektubunun Satış Memurluğuna teslim edilmesi zorunludur. 7-Artırmalara temsilci aracılığıyla katılmak isteyenlerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati sonuna kadar Satış Memurluğuna başvurmaları gerekmektedir. Ancak noterler, resmî daireler veya yetkili makamlar tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmiş vekâletname ya da yetki belgesine sahip temsilcilerin tek başına başvurmaları yeterlidir. Bu şekilde artırmaya katılacakların, gerekli teminatı başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna teslim etmeleri zorunludur. 8-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde, taşınmazı belirli paylarla birlikte satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna başvurarak artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Usulüne uygun vekâletname veya yetki belgesi bulunan hissedarın ya da temsilcinin başvurusu yeterlidir. Bu şekilde artırmaya katılacakların teminatı başvuru sırasında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna teslim etmeleri zorunludur. 9-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç ka