Trabzon Ortahisar Kalkınma Mahallesi 1048/90 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2026/595 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, KALKINMA Mahalle/Köy, 1048 Ada, 90 Parsel, 3. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Kalkınma Mahallesi, 1048 Ada, 90 Parsel, 3. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken niteliğindeki taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.06.2026 tarih ve E-43187981-115.02.04- 244960 sayılı yazısı ile taşınmazın yapı ruhsat tarihinin 10.09.1996 tarihli, ruhsat numarasının 203-10 olduğu, 26.08.1998 tarih ve273/16 ruhsat numarası ile tadilat ruhsatı aldığı,taşınmazın bulunduğu parsel belediye ve imar sınırları içerisinde olup, ada içerisinde yol artığı (sarı boyalı) tevhitten sonra taşınmazKonut Sahasında, Ayrık Nizam 4 Kat ve E:1.60 yapılaşma şartlarındaki ada içerisinde yer almaktadır. bağımsız bölümün bulunduğubina; Üç bodrum, zemin, beş normal kat ve çatı katolmak üzere toplam 10(on) kattan oluşmaktadır.Kat adeti ve gösterdiği özellikler dikkate alındığında, 3. sınıf C grubu yapılardan olduğu belirlenmiştir. Isınma sisteminin doğalgazolduğu belirlenen binanıniç ve dış imalatları tam, asansörü ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binaya, kuzey cephesinden ve 3. Bodrum kat (mahallen zemin) kattan giriş sağlanmaktadır. Binanın 3. Bodrum katında ortak alanlardan sığınak, kapıcı dairesi ile dükkan nitelikli bağımsız bölüm ve değerlendirmesi yapılan mesken nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm bulunmaktadır. Diğer katlarda ikişer adet mesken/dubleks mesken olan bağımsız bölümler olmak üzere apartman toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşan binada kat mülkiyeti kurulmuştur. Trabzon Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü 05.06.2026 tarih ve E-95356810-502.01-540953 sayılı yazı ile verdiği cevap ile, bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmamakta olup, 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv yapı alanı sınırları içerisinde yer almadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: 1 Nolu Bağımsız Bölüm:Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; binanın üçüncü bodrum katında ( Mahallen giriş kat), apartman girişinin sağında yer almaktadır. Mesken giriş kapısı göbekli ahşaptan olduğu, iç oda kapılarının da göbekli ahşap kapı, pencere doğramaların da ahşaptan olduğu, pencerelerinde demir ferforjedenkorkuluk bulunduğu; odaların zemin döşemelerinin laminat, koridor, mutfak ve ıslak hacimlerin seramik döşeli olduğu belirlenmiştir. Mutfaktaki dolapların ekonomik, eski tip ahşap kapak ve banyoda da eski model oval tip duşa kabin bulunmaktadır. Yaşına paralel malzeme özelliklerini yansıtan meskenin kullanılır olmasının yanısıra kısmen bakım ve onarıma ihtiyacı olabileceği değerlendirilmiştir. Kat mülkiyet projesinden antre, hol, mutfak, salon, iki yatak odası, banyo, tuvaletalanlarından oluşanbağımsız bölümün net 64,34 m2ve brüt 92,94 m2kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz; Farabi Caddesine bağlanan 111 Nolu Sokağa cephelidir. Yol, su, elektrik ve ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen yakın mesafededir. Az eğimli arazi yapısı olan taşınmaz; şehir merkezine (Meydan parkına) 2.900,00-3.000,00 m, Trabzon Şehirlerarası Terminaline 1.250,00 m, Trabzon Limanına. 2.700,00 m, Forum Alışveriş merkezine 500,00 m ve Trabzon Havaalanına 1.350,00 m ve Karadeniz Teknik Üniversitesine 650,00 mesafededir. Yine taşınmazın üniversiteye yakın olmasından ötürü çevresinde yürüme mesafesinde özel öğrenci yurtları, apart oteller, suit apartlar vs. yerler bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu alana dolmuş ve otobüs hattı olup; ayrıca, elektrik, doğalgaz, su ve kanalizasyon gibi altyapının da olduğu belirlenmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine yakınlığı, Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) kampüsüne komşu konumu ve ana ulaşım akslarına kolay erişimi sayesinde Trabzon'un en hareketli konut ve ticaret bölgelerinden biridir. Adresi : Kalkınma Mahallesi, İrfan Sokak, Farabi Apt, Dış Kapı No:5,3.Bodrum Kat (Mahallen Giriş Katı),İç Kapı No: 1 (Adres Kodu : 1706255526) Ortahisar / Trabzon Yüzölçümü : Net 64,34 m²ve Brüt 92,94 m² Arsa Payı : 1.058,82 m² yüz ölçümlü ana taşınmazda3/58 oranında arsa paylı İmar Durumu : Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Teminatı :260.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, ar