İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 21 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/388 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli,Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, Cicoz Çiftliği Mevkii, 24755 Parsel, 252,67m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 8000/80000 arsa paylı 1. Normal Kat 6 Nolu '' Daire '' Vasıflı bağımsız bölümün 167/2000 hissesi niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katlı, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmekte olan, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, dış cephesi izolasyon malzemeli, inşaat çalışmaları devam eden ana binanın 1.katında yer alan (6) bağımsız bölüm numaralı "Daire" Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre antre, hol, üç oda, salon, mutfak, banyo-WC, balkon mahallerinden ibaret net 80,50m2, brüt 96,00m2 alana sahiptir. Dairede zemin döşemeleri, iç- dış kapı kasa ve kanatları, banyo-WC, mutfak imalatları, daire içi boya imalatı, elektrik ve sıhhi tesisat imalatları, pencere doğramaları tamamlanmamış vaziyettedir. İnşaat yüzdesi yaklaşık %60 seviyelerindedir.Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. Adres: Kartaltepe (Tapuda Sağmalcılar) Mahallesi, Kanarya Caddesi No 38- 40 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 04.09.2023 tarih, 202332132 sayılı imar durum belgesine göre Orta Mahalle,17 pafta, 23499 parsel sayılı yer 21.11.2005 tarih ve 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat Konut Alanları Fonksiyonunda kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 363.225,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 09/08/2024-25/12/2024 tarih ve 14317-25387 yevmiye nolu '' 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.'' beyanı, 16/01/2025-18/04/2025 tarih ve 1096-7744 yevmiye nolu '' Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. '' beyanı ve 02/03/2026 tarih ve 4975 yevmiye nolu Bayrampaşa Belediyesi tarafından konulan '' Cins Tahsisi '' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep e