Denizli Kale Narlı Mahallesi 128/18 5.091 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2025/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : DENİZLİ İLİ, KALE İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ ÇÖKECİK (KOCAÇAYIR) MEVKİİ, 128 ADA, 18 PARSEL NUMARALI PARSEL KALE TAPU MÜDÜRLÜĞÜ KAYITLARINA GÖRE 5.091,17 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE "TARLA" VASIFLI TAŞINMAZDIR. PARSELİN TÜM YÖNLERİ KOMŞU TAŞINMAZLAR İLE ÇEVRİLİDİR. KEŞİF ESNASINDA PARSELİN BOŞ VE EKİLİ-DİKİLİ OLMADIĞI GÖRÜLMÜŞ OLUP TARIMSAL ÜRETİME UYGUN BİR YAPIDA OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR. PARSELİN YAKIN ÇEVRESİNDE YOĞUN BİR ŞEKİLDE ZEYTİN TARIMININ YAPILDIĞI GÖRÜLMÜŞTÜR. PARSEL EN YAKIN TARLA YOLUNA YAKLAŞIK 150 METRE MESAFEDEDİR. ULAŞIM TRAKTÖR VEYA ARAZİ ARAÇLARI İLE SAĞLANABİLİR. PARSELDE EĞİM % 4-5 ARASINDA OLUP HAFİF TAŞLI VE KUMLU -TINLI TOPRAK YAPISINA SAHİPTİR. PARSEL, HERHANGİ BİR SULAMA SAHASI İÇİNDE OLMAYIP İÇERİSİNDE DE HERHANGİ BİR SULAMA SUYU KAYNAĞI OLMAYIP KURU TARIM ARAZİSİ NİTELİĞİNDEDİR. BUNDAN DOLAYI ARPA, BUĞDAY, TRİTİKALE, YULAF, ÇAVDAR, HAŞHAŞ, ANASON, FİĞ VB. ÜRÜN YETİŞTİRİCİLİĞİNE ELVERİŞLİDİR. İMAR DURUMU: DOSYA İÇERİSİNDEKİ KALE BELEDİYESİNİN YAZISINDA BELİRTTİĞİ ÜZERE DENİZLİ İLİ, KALE İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 128 ADA, 18 PARSEL NUMARASINDA KAYITLI 1/1000 ÖLÇEKLİ VE 1/25000 ÖLÇEKLİ YERLEŞİK ALAN VE UYGULAMA İMAR PLANI SINIRLARI DIŞINDA KALMAKTA OLDUĞU BELİRTİLMİŞTİR. BORÇLU R*****N CE***IN HİSSESİ TAMDIR. TAŞINMAZIN AYRINTILI ÖZELLİKLERİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Denizli İli, Kale İlçesi, Narlı Mahallesi, 128 Ada, 18 Parsel Kale/Denizli / DENİZLİ Yüzölçümü : 5.091,17 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: 128 ada, 18 parsel numarasında kayıtlı 1/1000 ölçekli ve 1/25000 ölçekli yerleşik alan ve uygulama imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 534.573,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, sa