Kastamonu Merkez Kırkçeşme Mahallesi 130/9 270 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2026/2586 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, KIRKÇEŞME Mahalle/Köy, 130 Ada, 9 Parselde kayıtlı satışa konu olan taşınmaz için Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya sunmuş olduğu E-19264823-754-134421 sayılı yazıda "Kastamonu İli Merkez Kırçeşme Mahallesi 130 ada 9 parsel Belediye Meclisinin 11.11.2022 gün 74 nolu karar eki olan F3l-B:11-B-2-A nolu 1/1000 ölçekli Revizyon ilave uygulama imar planı içerisinde, (B-3) Bitişik Nizam 3 katlı konut alanıdır." denmektedir. Taşınmaz Belediye 1/1000 uygulama imar planı içerisinde olması sebebiyle arsa niteliğindedir. Belediyenin her türlü (altyapı, ulaşım, temizlik, su, itfaiye v.s.) hizmetlerinden faydalanmakta, etrafı meskun ve yola cepheli konumdadır. Taşınmaz Plevne Caddesine 530 metre, Eğitim ve Araştırma Hastanesine 4500 metre, Cumhuriyet İlkokuluna 60 metre, Kastamonu Belediye Binasına 600 metre ve Valilik Binasına 550 metre mesafededir. Ulaşım, 530 metre ilerisinde Plevne Caddesi üzerinden geçen şehir içi halk otobüsleri ile şehrin her noktasına gidilebilmektedir. Arazi eğimli (%5-6), geometrik yapısı düzgün, 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 3 kat imar izni bulunmaktadır. Parsel üzerinde tescil dışı, 49 yıl önce inşa edilmiş, 3 katlı 90 m2 taban alanlı betonarme iskeletli ev bulunmaktadır. Zemin kat, 1. ve 2. katlarda 2 oda,1 mutfak, lavabo, wc, antre, hol bulunan 270 m2 brüt yapı alanlı yapıdır. Mesken olarak kullanılmadığından ve tadilat görmediğinden metruk yapı görünümdedir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap çatısı üzeri kiremit kaplama, pencereler PVC ve ahşap doğrama, giriş kapıları ahşap kapı, iç mahal duvarlar sıva ve boya, zeminler ahşap kaplama, ıslak mahallerde zeminlerde seramik, armatür ve vitirifye montajı yapıldığı, mutfak dolabı ve tezgâhların olmadığı; binada elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma bulunduğu tespit edilmiştir. Yapıların malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık olarak yaşları, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak yapılarda oluşmuş aşınma yıpranma ve deformasyonlar ile 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazete yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel dikkate alınarak, yapı da % 60 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlenen ve Resmi Gazete yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğinde, 3 kata kadar asansörsüz ve sobalı konut yapıları 3.Sınıf A Grubu yapılar sınıfına girmektedir. Açıklanan resmi listelerinde, 18.03.2026 keşif tarihinde 3.Sınıf A grubu yapılarbirim maliyeti 19.800,00 TL/m² olarak belirlenmiştir. Adresi : Kastamonu Merkez, Kırkçeşme Mah.130 Ada ,9 Parsel Merkez / KASTAMONU Yüzölçümü : 270 m2 İmar Durumu: Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya sunmuş olduğu E-19264823-754-134421 sayılı yazıda "Kastamonu İli Merkez Kırçeşme Mahallesi 130 ada 9 parsel Belediye Meclisinin 11.11.2022 gün 74 nolu karar eki olan F3l-B:11-B-2-A nolu 1/1000 ölçekli Revizyon ilave uygulama imar planı içerisinde, (B-3) Bitişik Nizam 3 katlı konut alanıdır." denmektedir. Kıymeti : 4.191.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek