Uşak Merkez Karaağaç Mahallesi 872/4 130 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/978 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak Merkez, Karaağaç Mahallesi, 872 ada, 4 parsel, zemin kat , 1 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Ana taşınmaz 130,00 m² olup, arsa payı 1/2 dir. Parsel geometrik olarak olarak yamuk şekline yakın biçimde,topografik olarak orta eğimli bir yapıya sahiptir. Tekmen Uluyolu sokağına yakın olup, ulaşım imkanları kolaydır. Bitişik nizam iki kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. Parsel üzerinde kısmı bodrum,zemin ve 1 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. 26.11.1998 tarihli ilaveli 1.kat için yapı ruhsatı alınmıştır. 26.03.2006 tarihli ruhsat yenileme alınmıştır. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmaktadır. Mesken nitelikli ve 1/2 arsa paylıdır. Keşif tarihinde kullanım halinde olmayıp boş durumdadır. Meskenin brüt alanı 86,00m² dır. kat mülkiyeti projesine göre antre,iki oda,salon, mutfak, ısla haciz ve balkon bölümlerinden oluşan taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde, salon bölümünün prajesine göre değiştirildiği,sofa formundaki antreden ahşap kapı ile odaya geçiş açıldığı ve projede balkon olarak görünen alanın bir kısmının seramik kaplı olmasına rağmen korkuluksuz olup, balkon niteliği taşımadığı tespit edilmiştir. Binada doğalgaz tesisatı bulunmakta olup, aktif olmadığı görülmüştür. Ayrıntılı bilgi ve resimler ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Karaağaç Mh.Kırlangıç Sk. No: 7 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 1/2 Kıymeti : 1.720.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde