Çorum Alaca Denizhan Mahallesi 705/4 144 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALACA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Alaca İlçe, DENİZHAN Mahalle/Köy, 705 Ada, 4 Parsel, Dosyamız tarafları adına hisseli olarak kayıtlı olup, tamamının satışı yapılacaktır. Taşınmaz Kargir 2 Katlı Ev vasfındadır. Taşınmaz Kargir 2 Katlı Ev vasfında olup Alaca ilçesi yerleşimi içerisinde kalmış ve çevresinde yapılaşmalar mevcuttur. Ev; 112,40 m2 oturum alanlı ,zemin+kat olmak üzere 2 katlı, taş temelli, bodrum katı taş duvarlı , zemin katıtaşduvarlı, dış cephesi sıvalı, tabliyesi beton, çatısı ahşap, üzeri kiremit kaplıdır. Kapı ve pencereleri ahşaptır. Bodrum katın girişi bahçeden,katın girişi dışarıdan merdivenle yapılmaktadır.Halen her iki kattakonutkullanılmamaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama üzeri yağlı boyalı, iç cephesinde zemin ve merdiven kaplamaları beton karo,küpeşteleridemir doğramadır. 2. Kat girişi ve balkonu,PWC ile kapatılmıştır. Pencere ve kapılarıahşap doğramadır.Isınması bireysel soba ileyapılmaktadır.Meskenin odalarzeminibeton , mutfak ve hol zemini seramik,ıslak zemini betondur. Yapının 1. Katında mutfak tezgah altı tezgah altı dolap yapılı, tezgah üstü dolap bulunmamaktadır. Yapının 2. Katında Mutfak tezgah ve tezgah üstü dolabı suntalam ile yapılmış olup, kapak ve çekmeceleri sağlıklı çalışmamaktadır. Bağımsız bölümoda + salon+ mutfak+ wc- banyo+antre + gece holünden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz kuş bakışı mesafe ile Saat Kulesine 900m, Kaymakamlığa 850 m, Belediye Başkanlığına 860m veAdliye Binasına 2100mkuşuçuşu mesafededir. Adresi : Çorum İli Alaca İlçesi Denizhan Mahallesi Alaca / ÇORUM Yüzölçümü : 143,97 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 3 kat konut yapılaşma alanında, yeşil sahayla ilgisi olmayup, yol cephesinden yolu terki bulunmaktadır. Terk miktarı yaklaşık 20 m² dir. Kıymeti : 1.280.530,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine/memurluğumuza müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz, Satış talep eden hissedarlar İİK'nın 114. maddesi gereğince taşınmazın/taşınırın muhammen bedelinin %10'u oranında teminat yatırmakla yükümlüdür . Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Satışına karar verilen taşınmazlar/taşınırların 1. (birinci) ve 2. (ikinci) Açık Artırma Usulü 1. (Birinci) Açık Artırma Usulü: Hissedar/Maliklerin miras (intikal) yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla; 7589 sayılı kanun kapsamında birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında , mirasçılar arasında bu artırma usulünün bir defaya mahsus yapılmasına; birinci artırmada malın muhammen bedelinin %100'ünü (yüzde yüz) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, 2. (İkinci) Açık Artırma Usulü: 1. (Birinci) açık artırma usulünde alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde; ihalenin 2. satış gününde %50'sini (yüzde elli) oranında pey ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması ve halinde satış düşürülür. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin %10 (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin %10 (yüzde onunu) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine/memurluğumuza müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacaktır. çık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf tutulmaktadır. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın