Çorum Merkez Gülabibey Mahallesi 2920/3 92 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/1174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, GÜLABİBEY Mah, 2920 Ada, 3 Parsel, ana gayrimenkulü 244,59 m² yüzölçümlü ve"ARSA" nitelikli taşınmazdaki 1. Kat, 3 B B numaralı 2/12 arsa paylı Mesken nitelikli bağımsız bölüm vasfındaki taşınmazın SATIŞI YAPILACAKTIR. Yapı Ruhsatı Tarihi: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 08/04/2009 tarihli ve 11/9 sayılıdır.Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Saat Kulesine 2350 metre, Çorum Valiliğine 2600 metre, Çorum Belediyesine 2650 metre mesafededir.Taşınmaz şehir merkezindedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma neredeyse tamamlanış durumdadır, az sayıda boş parsel vardır, bölgedeki binalar genellikle 3 katlıdır. Taşınmazın etrafında yapı yoğunluğu fazla, yapılaşma hızı düşüktür.Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa yürüme mesafelerinde karşılanabilmektedir. Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; Cuma Pazarı, Ortakapaklı Hz. Ebubekir Camii olarak ifade edilebilir.Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri:Bina;Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır.Bitişik nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binada her katta 2 daire vardır. Binanın kuzey ve güneyinden yol geçmekte olup bina iki yola da sıfırdır, yoldan çekme mesafesi yoktur. Bina giriş merdiveni kuzeydeki kaldırımdadır. Binanın girişinin olduğu kuzeydeki yolun kenarından dere geçmektedir. Binanın dış cephesi mantolamalı olup sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdiven duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalı, basamakları mermer kaplama, sahanlıkları mermer kaplama, korkuluğu boyalı demir korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binada asansör yoktur.Binada; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince 3. sınıfAgrubu yapı sınıfında yer almaktadır. 3 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın 1. Normal Katındadır. Kuzey ve güney cephelidir. İki cepheden de yola cephesi vardır. Batı taraf komşu parsele bitişik olan cephedir. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 116 m², net alanı yaklaşık 92 m² dir (planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre; duvarlar, kolonlar, bacalar, boşluklar, ışıklıklar, balkonlar, teraslar, kat bahçesi, eklentiler ve ortak alanlar net alana dahil değildir.). Onaylı projesine göre: Salon, mutfak, oturma odası, sandık odası, yatak odası, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar boyalı ahşap panel kapı, pencereler PVC doğrama olup camları takılıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar sıvalı, boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak, antre ve hol zemini seramik kaplama, oda zeminleri laminant parke kaplamadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları (tavana kadar) seramik kaplamadır, tavanları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit tezgahtır, tezgah altı ve tezgah üstü dolabı sunta-lam dır. Mutfak ocağında doğalgaz vardır. Panel radyatörler takılı olup ısınması doğalgazlı bireysel kombilidir. Balkon korkulukları demir korkuluktur, balkonlar cam balkon ile kapatılmıştır. Sandık odası penceresibina içinde kalan aydınlık boşluğuna bakmaktadır. Adresi : Gülabibey Mahallesi Bağcılar 3.Sokak No:9/3 Merkez/Çorum Çorum Yüzölçümü : 92,00m2 (NET ) Arsa Payı : 2/12 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup bitişik nizam 3 katlı" ticaret+ konut" alanındadır. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : İPOTEK VE HACİZ ŞERHİMEVCUT OLUP, ipotek dosyasından satış yapılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan i