Gaziantep Şahinbey Tışlaki Mahallesi 673/44 59 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, TIŞLAKİ Mahalle/Köy, Tişlaki Mevkii, 673 Ada, 44 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Tışlaki Mahallesi, 673ada, 44 parselde kayıtlı, 59,26 m² alanlı Ev nitelikli taşınmaz. TESPİT VE İNCELEME Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Tışlaki Mahallesi, 673 ada, 44 parselde kayıtlı, 59,26 m² alanlı Ev nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın Tışlakimahallesi Mehmet Oğlu sokak No:5 Şahinbey-Gaziantep mahalli adresinde bulunmaktadır. Dava dosyasında bulunan Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 22.01.2025 tarih ve E-56416345-115.99-279088 sayılı yazısına göre; Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Tışlaki Mah. 673 Ada 44 Parsel?de kayıtlı taşınmaz;Kentsel Sit Alanındadır. Koruma amaçlı imar planında "Mevcut Özellikleri Korunacak Yapı Alanına"gelmektedir.Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Dava konusu taşınmaz alanı üzerinde metruk halde yıkık durumda olan ekonomik değeri olmayan mesken nitelikli eski yapılar olduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz Tışlaki mahallesi Mehmet Oğlu sokağa cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz Gaziantep Kalesinin 50m doğusunda, Karagöz caddesinin 350m kuzeyinde, İstasyon caddesinin 560m doğusunda, Nizip caddesinin 460m güneyinde, Özdemirbey İlkokulunun 120m güneyinde ve Mehlika Alevli Ortaokulunun 530m batısında bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge şehrin ilk yerleşim alanlarından olup, yakın çevresinde dava konusu taşınmaz gibi taş yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup sosyal donatılara ve eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz alanı üzerinde metruk halde yıkık durumda olan ekonomik değeri olmayan mesken nitelikli eski yapılar olduğundan dolayı taşınmazın değerihesaplanırken yapı değeri alınmayacaktır. Dava konusu taşınmazın cins ve nev?i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Tışlaki Mahallesi, 673 ada, 44 parselde kayıtlı taşınmazın keşif günü itibariyle imar parseli olarak beher 1m² sinin 10.000,00.TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre; taşınmazınarsa bedeli; 59,26 m² x 10.000,00 TL/m² =592.600,00.TL Adresi : Tışlaki Mahallesi Mehmet Oğlu Sokak No:5 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 59,26 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 592.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış tale