Kütahya Simav Beyce Mahallesi 110/470 503 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİMAV (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Simav İlçe, BEYCE Mahalle/Köy, 110 Ada, 470 Parsel, Kütahya İli, Simav İlçesi, Beyce Mahallesi, Uyumahmut mevkiinde bulunmaktadır. Söz konusu parsel tapu kayıtlarında Tarla vasfında olup 503, 33 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz Beyce Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 500 m. mesafede bir taşınmazıdır. Taşınmazın yola cephesi yoktur. Ulaşım komşu parsellerden geçilerek en yakın yola ulaşmak suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz Simav Belediyesi sınırları içerisinde Uygulama imar planları dışarısında kalmaktadır. Taşınmaz % 0-2 derecede düz arazilerdendir. Tınlı-Kumlu toprak yapısına sahiptir. Toprak derinliği bakımından ise orta-derin (90-150 cm) profile sahiptir. Su geçirgenliği bakımından orta geçirgen özellikte bir taşınmazdır. Erozyon, tuzluluk, taşlıkk ve fena drenaj gibi problemleri bulunmayan bir tarım arazisidir. Taşınmaz devletçe sulanan alanlardan değildir. Üreticiler tarafından çevrede açılmış olan yer altı artezyen kuyularından sulanabilme imkanı olan bir taşınmazdır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal bir faaliyet yapılmadığı ve toprak yüzeyinin kendiliğinden yetişen yabani otlarla kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ekonomik anlamda değeri bulunan bir tarımsal yapı veya bina bulunmamaktadır. Adresi : Kütahya İli, Simav İlçesi, Beyce Köyü Simav / KÜTAHYA Yüzölçümü : 503,33 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 576.229,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Parsel Simav Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:16 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süres