Niğde Merkez Efendibey Mahallesi 1534/8 442 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/53 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : N iğde İl, Merkez İlçe, EFENDİBEY Mahalle/Köy, 1534 Ada, 8 Parsel, Niğde ili Merkez ilçesi Efendibey Mahallesi 1537 ada 7 ve 8 parselde bulunan taşınmazlar 1/1000 Ölçekli Niğde ili Kent Bütünü 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:2,20 Yençok:50,50 mt yapılaşma şartlarına şartlarına sahip zemin kat ticari üst katlar konut alanı olarak planlıdır.Niğde/Merkez Efendibey Mah. 1534 Ada 8 Parsel Taşınmazın Özellikleri ve Değeri: Niğde ili Merkez ilçesi Efendibey Mahallesi (eski Şahinali) 1534 ada 8 parselde arsa olarak kayıtlı taşınmaz 442,38 m² yüzölçümüne sahiptir. Dava konusu taşınmaz imar planı içerisinde kalmakta olduğu, Parselin imar parseli olduğu ancak 67,00m² yola terkinin bulunduğu, parselin güneydoğu cephesinden 15,00 metrelik imar yoluna, güneybatı cephesinden 10,00 metrelik imar yoluna ve kuzeybatı cephesinden 6,00 metrelik imar yoluna cephesi bulunduğu, diğer cephesinin diğer parsel ile komşu olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın cepheli olduğu 15,00 metrelik imar yolu fiilen açılmış ve kaplaması yapılmış Suat Baykal caddesi, 10,00 metrelik imar yolu fiilen açılmış ve kaplaması yapılmış Bekir özel sokak olup parselin diğer cepheli olduğu 6,00 metrelik imar yolu zeminde açılmamıştır. Dava konusu taşınmaz elektrik, doğalgaz, su, kanalizasyon, yol, çöp toplama hizmetleri gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz Emin Erişingil Bulvarına 400 metre, Niğde İl merkezi olarak değerlendirilen Valilik Eski Hizmet Binasına ise 810 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Adresi : Niğde İli Merkez İlçe Efendibey Mahallesi Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 442,38 m2 Kıymeti : 8.847.600,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : ‰ (binde) 5,69 İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, sat