Gaziantep Şehitkamil İncilipınar Mahallesi 612/5 6.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/116036 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi, İncilipınar Mahallesi 612 ada 5 parsel numaralı, 6.000,00 m2 alanlı,Arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerindetapuda 4 .Kat 176 numaralı54/1200arsa paylı "Muayehane"nitelikli taşınmaz ADRES: İncilipınar Mahallesi Ali Fuat Cebesoy Bulvarı No:47 Doktorlar Sitesi B Blok 3. KAT No:303 Şehitkamil / GAZİANTEP İMAR DURUMU: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, İncilipınar Mah. 612 ada, 5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal: 2,50 Yençok: 15 kat Merkezi İş Alanı'na gelmektedir. ÖZELLİKLERİ: Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi, İncilipınar Mahallesi 612 ada 5 parsel numaralı, 6.000,00 m2 alanlı,Arsa niteliğinde, ana taşınmaz üzerindetapuda 4 .Kat 176 numaralı taşınmaz yerinde ise 3 Kat 303 no.lu kapı numarası ile bulunmaktadır. TAPUDA 4 Kat -176 B.B. numaralı ticari nitelikli olarak yer almaktadır. Onaylı mimari projelerine göre toplamda 50,89 m2 kullanım alanlıdır. Her ne kadar kök raporda alanı 105,55 m2 olarak belirlenmiş ise debu alan kullanılan alan olmayıp ,bağımsız bölümün alanına yapının ortak alanları tesisat boşluğu ,asansör boşluğu, merdiven sahanlığı gibi alanların arsa oranındadahil edildiği toplam alandır. Kök raporda tüm hesaplamalar emsal değer yaklaşımı yöntemi ile yapılmıştır. Ek raporda hesaplama metodu olarak maliyet yaklaşımı metodu kullanılmıştır.Bağımsız bölüm keşif günü yerinde yapılan ölçüm ile50,89 m2 alanlı olarak belirlenmiştir. Faydalı ve kullanılan alan 50,89 m2 dir.Ana taşınmaz yapı alanı betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapılmıştır. Ana taşınmaz yapı alanı betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapılmıştır. Ana yapı alanı 2 Bodrum +zemin +6 normalkat+Çatı Katalanından oluşmaktadır. Genel yapısal özellikleri bakımından yapı yüksekliği 30,00 m olan yapı alanı 4A sınıfı yapı özelliklidir. Yapı için 1997 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır. Değerleme tarihi itibariyle yaklaşık 21-30 yıllık olan yapı alanı için %25 yapı yıpranma oranı toplam yapı bedelinden düşülecektir. KIYMETİ : 1.583.280,38 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yat