Erzurum Yakutiye Alipaşa Mahallesi 7215/13 823 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, 7215 Ada, 13 Parsel, A Blok, 9 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNE GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Yakutiye ilçesiAli Paşa Mahallesi 7215 ada 13 numaralı parsel üzerinde bulunan A blok 4.kat 9 nolu bağımsız bölüm olan meskendir. Taşınmazın 7215 ada 13 nolu parsel üzerinde bulunan A blok 4.kat 9 nolu bağımsız bölüm olan mesken olduğu tespit edilmiştir. Bu parsel 823,11 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında 6 Katlı A Ve B Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman Ve Arsa vasfındadır. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olup bağımsız bölüm arsa payı 30/593 dir. ADRESİ: Erzurum ili Yakutiye ilçesi Kazım Karabekir Paşa Mahallesi Camidar Sok.No:24 A blok 4.kat no:9 dadır. METREKARESİ: mimari projesine göre brüt alanı 146,78 m² olduğu ve net kullanım alanının ise 122,85 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 15 olduğu tespit edilmiştir. YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : 3 oda, salon, banyo, ebeveyn duş, mutfak, wc,antre, hol ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: Doğu - Batı cephelidir. Binanın asansörü bulunmaktadır. Taşınmazın duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, kartonpiyerlerinin olduğu, tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının ve vestiyerinin olduğu, doğalgaz tesisatının kombi sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı, boyalı olduğu veçatısınıngalvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenleri renkli mermer kaplama, korkulukların ise alüminyum ferforje olduğu tespit edilmiştir. Çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.05-69054sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 3.125.956,93 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 30/09/2024 tarih ve 26265 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 20/09/2024" ibareli, 29/01/2026 tarih ve 2918 yevmiye numaralı "ERZURUM 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 27/01/2026 tarih 2026/83 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı kararı ile vesayet altına alınmıştır." ibareli ve 30/09/2024 tarih ve 26265 yevmiye numaralı " AT Diğer ( Konusu: 3194 Sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi gereğince kat mülkiyeti ve cins değişikliği işlemi yapmıştır. ) Tarih: - Sayı: - " ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi