Sivas Merkez Kılavuz Mahallesi 6115/1 10.635 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, KILAVUZ Mahalle, GÖLYAZI Mevkii, 6115 Ada, 1 Parsel,A Blok, 10.Kat, 43 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Şifa Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Numune Hastanesi önünden cadde üzerinden , doğu istikamette giderken , yaklaşık 750 m ilerde sağ tarafta 48. sokak üzerinde yer alan sitededir. Yakınında benzer nitelikli konut binaları , işyerleri yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşımrahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına3,8 km mesafededir.Konu taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 10.635,36 m2 yüzölçümlü arsası üzerinde betonarme yapı cinsinde, A-B- C olmak üzere 3 adet konut bloku ve 1 adet sosyal tesis blokundan oluşmaktadır. A Blok parselin güneyinde, B Blok doğusunda, C Blok kuzeyinde yer almaktadır. Her bir blok bodrum + zemin + 11 normal katlıdır. A ve B Blokta zemin ve 11 normal katın her birinde 4 er adet bağımsız bölüm bulunmakta olup her bir blokta 48 er adet b.b bulunmaktadır. Site genel olarak natamam olup ana binanın zemini beton kaplama haldedir. Duvarlar sıvasız durumdadır. Kıymet taktiri konusu 10. kat, 43 bağımsız bölüm numaralı mesken ; binanın 10. katında, bina girişine göre arka tarafta ve sağ yönde yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde 3 oda,giyinme odası, salon, antre, hol, banyo, wc mutfak ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın daire brüt alanı 135m2 dir. Taşınmaz halihazırda natamam vaziyette olup zemin kaplaması olarak odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde ise seramik kaplıdır. Duvarlar odalarda plastik boya kaplı iken ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu sitenin genel olarak eksikliklerinin bulunmasının yanı sıra, taşınmazın mutfak dolabı eksiktir.Değerlemede genel inşai seviyesi ve eksiklikler göz önüne alınarak kıymet taktiri gerçekleştirilmiştir. Taşınmazın içine girilememiş olup proje verileri esas alınmıştır. Adresi : Yeşilyurt Mah. 50-48 Sokak Prestij Exclusive Sitesi A Blok No:2 Kat:10 Daire:43 Merkez/Sivas Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 10.635,36 m2 Arsa Payı : 66/8000 İmar Durumu İnşaat tarzıSivas Belediyesinde gerekli incelemeler yapılmış olup 27.12.2023 tarihli onaylı kat irtifak projesi incelenmiştir. Sivas Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Parsel Gelişme konut alanında kalmakadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş