Zonguldak Kozlu 19 Mayıs Mahallesi 218/4 893 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/429 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, KOZLU 19 MAYIS Mahalle/Köy, Atatürk Caddesi Mevkii, 218 Ada, 4 Parsel, A Blok 3. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmaza yönelik olarak ehil bilirkişiler tarafından dosyamız sunulan bilirkişi raporuna göre: 218 Ada 4 Parsel nolu taşınmazın özellikleri; Kozlu Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 892.94m2'dir. Üzerinde 11 katlı A-B Blok bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Kozlu İlçe Merkezine yakın mesafede sayılır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Ulaşımı kolaydır. Hemen önünden Atatürk caddesi yolu geçmektedir. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkide sayılır. Bölgesel olarak gelişme alanı içerisindedir. Çevresinde; değişken katlı mesken niteliğinde yerleşim birimleri ile küçük ölçekli işyerleri vardır. Yakınından Kozlu Dere Yatağı geçmektedir. Yakınında; TTK ya ait işyerleri, Kozlu Küçük Sanayi Sitesi, market mevcuttur. Belediye Binasına çok yakın mesafededir. 218 Ada 4 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut A Blok'un özellikleri; Toplam 11 katlıdır. Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Yeni yapı görünümündedir. Dışı dekoratif sıvalı-boyalı (mantolama yapılmış), üzeri çatı örtülü, asansörlü, ısınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Binanın giriş katında market vardır. A-B Blok bitişik vaziyette olup, arada dilatasyon vardır. Binanın giriş katında; zemin kat+asma katlı işyerleri mevcuttur. Diğer katlarında mesken niteliğinde daireler yer almaktadır ve tamamı iskan edilmektedir. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Giriş katı hariç, her katında mesken niteliğinde 5'şer daire vardır. Bahse konu A Blok'un; dış kapısı camekanlı renkli alüminyum doğrama, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları renkli paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven kovası duvarları sıvalı-boyalı vaziyettedir. A Blok kapı numarası 54/1, blok ismi: "ARYA LIFE" dır. 218 Ada 4 Parsel nolu taşınmazüzerinde mevcut A Blokun 3.katında yer alan 17 bağımsız bölüm nolu gayrimenkulün değerlendirilmesi Mesken niteliğinde olup 2+1 daire şeklindedir. Tabandan ısıtmalıdır. Genel olarak iyi görünümü iyidir. Binanın ön ve arka tarafına cephesi vardır. Arka tarafı ormanlık alana, ön tarafı Atatürk Caddesine bakmaktadır. Keşif tarihi itibariyle iskan edilmekte olduğu olduğu görülmüştür. Arsa payı oranı 119/10210'dur. Mülkiyeti tam hisse olarak borçlulardan Ali oğlu A*** A*** N******'e a,ttir.Mimari olarak; salon-2 oda-hol-balkon-mutfak-banyo wc. şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; pencereleri renkli PVC doğrama, duvarları saten boyalı, dış kapısı çelik kapı, oturma mekanlarının zemini laminant, balkon zemini seramik, ç kapıları panel kapı, banyo-wc. Zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; duşakabin-askılı klozet-hilton lavabo mevcut, mutfak-hol zemini laminant, mutfak tezgahı granit mermer, mutfak dolapları laminedir. Daire kapı numarası 17'dir. Kullanılan faydalı inşaat alanı 80.97m2, brüt inşaat alanı 94.00m2 olduğu rapor edilmiştir. Adresi : Kozlu 19 Mayıs Mahallesi 218 Ada 4 Parsel A Blok 3. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 80,97 m2 Arsa Payı : 119/10210 İmar Durumu : Bitişik nizam 10 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri