Nevşehir Avanos Yeni Mahallesi 1589/1 9.307 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AVANOS İCRA DAİRESİ 2026/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 1589 Ada, 1 Parsel, F2 BLOK 1 BAĞIMSIZ Nolu Bağımsız Bölüm Nevşehir İli, Avanos İlçesi, Yeni Mahalle 1589 Ada 1 parselde kayıtlı,9.306,87 m2 yüzölçümlü, 21 Adet Betonarme 3 Katlı Villa 1 Adet 2 Katlı Betonarme SosyalTesis 1 Adet 1 Katlı Betonarme Otopark Ve Arsa nitelikli ana gayrimenkulün, F2 blokZemin+1. Kat 1 bağımsız bölüm nolu dubbleks mesken nitelikli taşınmazdır. Arsa payı517/10860 tır. Taşınmaz tam hisselidir. Avanos Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam 26 kat Emsal 0,60 Yençok:6,50m yapılaşma koşullarına sahip konut alanı içerisinde yer aldığı bilgi alınmıştır.. Her türlü uygulama öncesi koşulların Avanos belediyesi ve Kapadokya Alan Başkanlığı yetkilidir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yakın çevrelerinde 2-3 katlıbinalar, Nazife Mustafa Ergün İlkokulu, Kapalı Pazaryeri, Avanos İmam Hatip Anadolu Lisesigibi kamusal ve özel alanlar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım kolaydır.Söz konusu parsel üzerinde 21 adet blok yer alan sitedir. Kıymet takdirine konu olan F2blok bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi yöresel taş kaplı, çatısı dam çatıdır. F2 blok girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Binaların parsel içerisinde ortak alanları bulunmaktadır. Parseletrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. F2 blok bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam3 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş olup tüm cephelere bakmaktadır. Onaylı mimariprojesinde yapılan incelemelere göre bodrum kat hidrofor ve su deposu, jeneratör ve enerjiodası, depo ve ardiye, sistem odası ve merdiven holü hacimlerinden oluşmakta olup 112 m2;zemin katı salon, oda, mutfak, hol, rüzgarlık, banyo, wc, merdiven holü ve zemin terasıhacimlerinden oluşmakta olup 124 m2; 1. Katı 4 oda, 3 banyo, çamaşır odası, giyim odası, hol, merdiven holü ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 146 m2 kullanım alanıdır. Dubleks mesken toplam 382 m2 kullanım alanıdır. Dubleks mesken giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap paneldir. İç mekan zeminleri ıslak hacimlerde seramik, kuru hacimlerde laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları boyalı olan dubleks meskenin pencereleri PVC doğramıdır. Isınması doğalgaz kombi sisteme ile sağlanmaktadır. Adresi : Nevşehir İli, Avanos İlçesi, 1589 Ada, 1 Parsel F2 Blok 1 Bağımsız Bölüm Avanos / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 9.306,87 m2 Arsa Payı : Tam Hisse İmar Durumu: Var Kıymeti : 28.700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alac