Sivas Merkez Kadıburhanettin Mahallesi 6027/1 380 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN: Özellikleri : İhaleye katılacakların DİKKATİNE ;Taşınmazların kaydında Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine 380 M2 lik İRTİFAK HAKKI şerhi vardır Bu irtifak hakkı şerhi ile birlikte TESCİL VERİLECEKTİR. Sivas İl, Merkez İlçe, KADIBURHANETTİN Mahalle/Köy, 6027 Ada, 1 Parsel, 3-4-5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan KoyulhisarCaddesi üzerinden sağlanmaktadır. Kömür Tevzii önünden bulvarı kavşağındanCaddeye girilip yaklaşık 1 kmilerlendiğinde sağ tarafta yer almaktadır. Yakınında benzer nitelikli sanayi dükkanları ve işyerleri yer almaktadır. Bölge sanayi mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşımrahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına5.9 km mesafededir. Taşınmaz Sivas ili, Merkezİlçesi, Kadıburhanettin Mahallesi 6027 ada 1 parsel numaralı Zemin+Asmakat 3,4,5 bağımsız Bölüm numaralı Asma katlı Dükkan nitelikli 3 adet gayrimenkuldür.Konu taşınmazlarında içerisinde yer aldığı parsel 3726,31m2 yüzölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından yamuk şekilli bir geometriye sahip olup düz bir topografik yapı üzerinde konumludur. Ana bina dahilinde 6 tanesi doğuve6 tanesi batı cephesindeolmaküzeretoplam12bağımsızbölümmevcuttur . Taşınmazlar birbirine benzer olmak üzere binanın Zemin kat ve asma katında yer kaplayacak şekilde imal edilmiştir. Taşınmazların mahallinde yapılan incelemelerinde proje dışı olarak zemin kat arsa çekme bölümünün kapalı alanadahil edildiği, asmakatı bölümünün ise zemin kat hizasına kadar büyütüldüğü tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde dükkanlar birleşik halde tek bir hacim olacak şekilde kullanımdadır. Asma kata geçiş 5 bağımsız bölüm numaralı dükkan üzerinden sağlanmakta olup diğer taşınmazlar içerisinden geçiş kapatılmıştır. Kıymet taktiri konusu 3 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan ; binanın Doğu cephesinden bakıldığında sol baştan 3. Sırada yer almaktadır. Taşınmazın zemin katı imalathane bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 194m2 dir. Asma katında ise idari bölümler bulunmakta olup 119m2dir. Taşınmaz toplam alanı 313m2dir. Kıymet taktiri konusu 4 bağımsız bölüm numaralı Asma katlı dükkan ; binanındoğu cephesinden bakıldığında sol baştan4. sıradayer almaktadır. Taşınmazın zeminkatı imalathane bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 194m2dir. Asma katında ise idari bölümler bulunmakta olup 45m2dir. Taşınmaz toplam alanı 239m2dir. Kıymet taktirikonusu 5bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan ; binanın doğu cephesinden bakıldığında sol baştan 5. sırada yer almaktadır. Taşınmazın zemin katı imalathane bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 194m2dir. Asma katında ise idari bölümler bulunmakta olup 119m2dir.Taşınmaz toplam alanı 313m2dir. Keşif esnasında yapılan incelemelerde taşınmazın içkapılarının söküldüğü, elektrik tesisatında tahribat oluşturulduğu , vitrifiye aksamında tahribat oluşturulduğu tespit edilmiştir. Halihazırda terk edilmiş halde muhafazasını korumaktadır. Taşınmazların toplam alanı 865 m2 dir.Taşınmazlarla ilgili olarak yapılan hesaplamalar ve incelemeler neticesinde , kıymet taktiri konusu Sivas ili, Merkezİlçesi, Kadıburhanettin Mahallesi 6027 ada 1 parsel numaralı Zemin+Asma kat 3 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan nitelikli taşınmazın piyasal değerinin 4.500.000 TL , 4 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan nitelikli taşınmazın piyasa değerinin 4.250.000 TL , 5 bağımsız bölüm numaralı Asma katlı Dükkan nitelikli taşınmazın piyasa değerinin 4.500.000 TL mertebesinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymet taktiri konusu taşınamazların ticari ve ekonomik bütünlük arz eden bir taşınmaz olduğu , İİK. 128 md.sinde Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir hükmü gereğinceberaber satışa çıkarılacaktır. Bu durumda taşınmazların toplam kıymeti 13.250.000 TL dir. Adresi : Gültepe Mah. Keresteciler Sitesi Koyulhisar Cad. No: 38A-38B-38C Merkez/Sivas Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.726,31 m2 Arsa Payı : 40000/480000 İmar Durumu: Sivas Belediyesinde gerekli incelemeler yapılmış olup 09.07.2020 tarihli onaylı kat irtifak projesi incelenmiştir. Sivas Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir. Parsel küçük sanayi alanında kalmaktadır. Kıymeti : 13.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazların kaydında Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü lehine 380 M2 lik İRTİFAK HAKKI şerhi vardır Bu irtifak hakkı şerhi ile birlikte TESCİL VERİLECEKTİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı ya