Uşak Merkez Fatih Mahallesi 3599/12 416 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/749 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 3599 Ada, 12 Parsel, 3+Çatı Arası kat, 10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız BölümUşak İli, Merkez ilçesi, Fatih Mahallesi, 8.Kozak Sokak, No:20/10 adresinde ve tapuda 3599 ada 12 parselnoda kayıtlı 415,66 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde konumlu olduğu bodrum + zemin + 3 normal + çatı arası katlı olmak üzere 5 katlı inşa edilmiş binanın 3+Çatı Arası Katında 10 bağımsız bölüm numaralı çatı aralı mesken vasıflı taşınmaz 06.02.2023onay tarihli kat irtifakı mimari projesine göre 3. katta salon + mutfak nişi, oda, antre, banyo + wc bölümlerinden oluşmakta olup 68.00m2 alanlı, çatı arası katta 2 oda, antre, banyo + wc, kiler hacminden oluşmakta olup 45.00m2 alanlı olmak üzere toplam 113.00m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmazın çatı arası katında ayrıca 7 m2 alanlı teras hacmi mevcuttur. Dava konusu taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde giriş anahtarı olmadığı için içerisinden görülememiştir. Taşınmazın bulunduğu apartmanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ise ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Uşak Belediyesi İmar planında Konut Alanı içinde, Bitişik Nizam, 4 Kat, hmax:12.50 myapılaşma koşuluna sahiptir. Parselin geometirisi dikdörtgen formda, topoğrafyası az eğimli parsel 8.Kozak sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bina ruhsatlı olup ruhsat tarihinin 31.12.2021 olduğu ve taşınmazın alanı 113,00m2 kapalı alan + 7 m2 teras alanlı olduğu öğrenilmiştir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Adresi : Fatih Mahallesi, 8.Kozak Sokak, No:20/10Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 415,66 m2 Arsa Payı : 2493960/21510405 Kıymeti : 2.596.997,56 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Taşınmaz kaydı üzerinde, Uşak Belediyesinin 10.03.2021 tarih ve 6781 yevmiye şerhli (Uygulama imar planı ile farklı kat adedi veya yükseklik getirilmiş imar parselleri tevhit edildiği takdirde tevhit edilen parsellere verilen yükseklik değerleri aşılamaz tevhit edilen parsellerin kesiştiği sınırda plan kararına uygun kademe yapılır) şerhi bulunmaktadır 2-İpotek ve haciz şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesi