Trabzon Of Bölümlü Mahallesi 1409/16 2.136 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/36 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, BÖLÜMLÜ Mahalle/Köy, 1409 Ada, 16 Parsel, Trabzon İli Of İlçesi Bölümlü Mahallesi 1409 ada 16 no.luparselde kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 2136,39m² olup ?İki Katlı Ahşap Ev ve Çay Bahçesi? vasfi iletapuda kayıtlıdır. Taşınmaz Trabzon İline 68-69km,Of ilçesine 18-19km, Of-Bayburt Karayoluna 4-5kmmesafededir. Deniz seviyesinden 550-560m yüksekliktedir. Parsel hisseli arazidir.Taşınmazın üzerinde uzunyıllardır toprak işlemek suretiyle tarımsal faaliyette bulunulmakta olup çay bitkisi ile kaplıdır. Kadastral yolacephesi olup araba yolu ile gidilmektedir. Toprak yapısı killi-tinli, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi yüksek, organik maddece zengin olup tuzluluk, asitlik ve taşlılık problemleri yoktur. Parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte ilçe merkezine uzak konumdadır. Hali hazırda İmar Planı içerisinde kadastro parselidir. Taşınmazın etrafında seyrek şekilde müstakil konut yapılaşmaları ve çay ve fındık tarımı yapılan arazilerbulunmaktadır. Ticari yönden ve konut yapılaşması yönünden iyi gelmiştir. Zeminin topoğrafik yapısı %20-25eğimli olup sağlamdır. Yapılaşma için uygundur. Manzarasının güzel olması, Mahalle merkezine yakın olması,nezih bir ortamda bulunması, imar palanı içinde olması parselin yola cephesinin olması olumlu yanları iken, geometrik şeklin biçimsiz olması, ve ticaretin aktif olmadığı bir bölgede bulunması ise olumsuz yanlarıdır. Dava konusu 1409 ada 16 no.lu taşınmaz üzerinde bodrum + zemin kattan oluşan yığma inşaat tarzındayapılmış yapı bulunmaktadır. Mesken olarak yapılmış yapının çatısı tamamlanmış durumdadır. Yapının tabanoturma alanı 118,63 m² büyüklüğündedir. Yapı özelliklerine göre yapı sınıfı IIIA dir. Yapının yıpranma oranıdava konusu yapı için %60 olarak belirlenmiştir. Adresi : Trabzon İli Of İlçesi Bölümlü Mahallesi 1409 Ada 16 No.LuParsel Of / TRABZON Yüzölçümü : 2.136,39 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.988.815,30 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hak