Erzurum Şenkaya Yukarı Mahallesi 353/2 395 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞENKAYA İCRA DAİRESİ 2025/34 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Şenkaya İlçe, YUKARI MAHALLE Mahalle/Köy, KAYNAK YOLU Mevkii, 353 Ada, 2 Parsel, Borç konusu taşınmaz tapu kaydına göre borçlu adına 1/1 hisse ile kayıtlı olup parsel üzerinde tek katlı kâgir yapı ile bahçe alanının bulunduğu görülmüştür.Borç konusu taşınmazın bahçe kısmındavişne, akçaağaç ve dişbudak ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir.Borç konusu taşınmaz 353 ada 2 nolu parsel olup, Erzurum İli Şenkaya İlçesi Yukarı Mahalle'debulunan ve tapu kaydında "Kârgir Ev, Kiler ve Bahçe" niteliğinde olup, yüz ölçümünün 395,00 metrekare olduğu belirtilmiştir. Parsel üzerinde tek katlı kârgir yapının bulunduğu yapının taban alanı 92,98 m2 olduğu belirlenmiştir.Taşınmaz üzerindeki Ev'in yaklaşık 30-40 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı, yıpranması ve eksik imalatları göz önüne alındığında yıpranma payı % 70 düşülmesine karar verilmiştir. Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapı II. Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerIendirilecektir. Adresi : Erzurum İli Şenkaya İlçesi Yukarı Mahalle Kaynak Yolu Mevkii 353 Ada 2 Parsel Şenkaya / ERZURUM Yüzölçümü : 395 m2 Arsa Payı : Dosyasındadır İmar Durumu: Dosyasındadır Kıymeti : 1.403.755,83 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3 - Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğin 16. Maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13. Maddesinin 8. Fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.Açık artırmalarda hazinenin teminat göstermekten muaf olacağı, 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu