Yozgat Merkez Sarıhacılı Mahallesi 153/4 595 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, SARIHACILI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 153 Ada, 4 Parsel, Kıymet takdiri yapılan parsel Yozgat İli, Merkez İlçe, Sarıhacılı Mahallesi, 153 Ada, 4 Parseldir. Parsel 595,02 m² alana sahiptir. Tapu kaydında Arsa olarak kayıtlıdır. Parsel köy merkezi içinde olup, Yozgat Belediye Meclisi tarafından imar planı içerisine alınmıştır. Henüz imar planları çizilmemiştir. Parsel Sarıhacılı Caminin batı kısmında bulunmaktadır. Parsel üzerinde 3 katlı mesken bulunmaktadır. Her kat 155 m² alana sahiptir. Bodrum kat otopark ve yarım mesken şeklinde olup, zemin kat ve üst kat mesken olarak kullanılmaktadır. Meskenler 4 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarlar tuğla örülü ve beton sıvalıdır. Odaların bir kısmı seramik kaplı, bir kısmı laminat parke kaplı ve bir kısmı tefsiye betonu ile durmaktadır. Mevcutta meskenler boş vaziyettedir. Parselin kuzey kısmında bahçe içerisinde tek katlı basit yapımlı garaj bulunmaktadır. iç kapılar eski ahşap kontrplak kapı olup, pencereler pvc yapılıdır. Binaya bakım yapılmakta olup, mutfak dolapları ve tezgahları henüz takılmamıştır. Sadece bir dairede kat kaloriferi tesisatı bulunmaktadır. Çatı örtüsü kiremit kaplamalıdır. Apartmanın kuzey kısmında tek katlı 48 m² alana sahip basit yapımlı garaj bulunmaktadır. Bahçe taş duvarı üzerine tuğla duvar örülerek yapılmıştır. Sıvalı değildir. Basit demir profil çatı sistemi üzerine oluklu sac kaplamalıdır. Tapu kaydında şeh/beyan/irtifak bölümünde parsel üzerinde bulunan 3 katlı kagir ev ve garajın parsel maliki Haşim oğlu Mustafa BAĞCI?ya ait olduğu yazılıdır. Parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Parsel belediye meclisi tarafından imar planı içerinse alınmış olup, henüz imar planları çizilmemiştir. Parsel üzerinde bulunan yola kısmına döşenen beton parke İl Özel İdare Müdürlüğü tarafından döşenmiş olup, hissedarlara ait değildir. Adresi : Sarıhacılı Köyü Merkez Yozgat Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 595,02 m2 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 3.965.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Ölçü krokisinde gösterilen üç katlı kagir ev ve garaj parsel maliki Haşim oğlu Mustafa Bağcı tarafından yaptırılmıştır. Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine