Yozgat Yerköy Hacılı Köyü 104/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/51 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Hacılı Köyü, Köyiçi Mevki, 104 ada 6 parsel tapu kaydında Kerpiç Ev Samanlık ve Arsası vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile inşaat bilirkişisi raporunda; Arsa üzerindeki taşınmaz evin 160 m² brüt oturuma sahip olduğunu, bağımsız bölümün bulunduğu konum itibari ile dört cepheye de baktığını,evin yalıtımının bulunmadığını, taşınmazın çatısının kiremit kaplı olduğunu, evin 4 oda ve 1 salondan oluştuğunu, evde 1 adet balkon bulunduğunu, ısınma sistemininsobalı olduğunu, odaların yerlerinin beton ve duvarlarının boyalı olduğunu, evin pencere çerçevelerinin ağaç doğrama olduğunu, keşfi yapılan taşınmazın etrafında benzer evler bulunduğunu, taşınmazın köyün kuzeydoğu kısmında olduğunun tespit edildiğini, parselin her türlü alt yapı hizmetinden faydalandığını, taşınmaz üzerindeki evin tahmini 50-60 yıllık olduğunu, Taşınmaz üzerindeki tandırlık ve garaj için; Tandırlık olarak kullanıldığını, yığma yapı ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı olduğunu, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, Tandırlık ve garaj olarak kullanılan yapının 118,00 m² brüt kullanım alanına sahip olduğunu, taşınmazın tahmini 40-50 yıllık olduğunu, taşınmaz üzerindeki ahır yapısının; yığma yapı ve tavanı ağaç doğrama ile kaplı olduğunu, giriş kapısının ağaç doğrama olduğunu, yapının 63,00 m² brüt kullanım alanına sahip bulunduğunu, tahmini 40-50 yıllık olduğunu, yerlerinin toprak, çatısının kiremit kaplı olduğunu, Arsa değerinin:136.000TL, Evin Yapı Değerinin:384.000TL, Tandırlık ve Garaj olarak kullanılan yapı değerinin: 99.700TL, Ahır olarak kullanılan yapı değerinin:53.200TL olduğunu rapor etmiştir. Ziraat Bilirkişisi raporunda; Evin arka kısmında bulunan ağaçların parsele dahil olmadığı fen bilirkişisi tarafından tespit edildiğini, Satışa konu taşınmaz üzerinde çeşitli yaş aralıklarında 1 adet dut, ceviz ağaçlarının, 2'şer adet kayısı ve çam ağaçlarının, 3 adet elma ağaçlarının, 4 adet asmanın bulunduğunu ve ağaçların toplam değerinin 16.500TL olduğunu rapor etmiştir. Fen bilirkişisi raporunda; Satışa konu taşınmazın uygulama İmar Planı bulunmadığını, Belediye mücavir alan sınırları dışında, Köy Yerleşik Alanı içerisinde yer aldığını, taşınmazın Güney sınırındaki asma ağaçları ile bir kısım badem ağaçlarının parsel sınırı dışında kaldığını, mülkiyet sınırına tecavüzlü bu ağaçların taşınmazın öz mülkiyetine dahil olmadığını, taşınmazın Doğu ve Güneyden kadastral yola cephesinin bulunduğu, ulaşım sorununun olmadığını bildirmiştir. Arsa değeri, üzerindeki yapılar ve ağaçların toplam bedeli taşınmazın kıymetini oluşturmuştur. Taşınmaz üzerindeki ev, tandırlık ve garaj, ahır yapısı için KDV oranı %20, Arsa ve ağaçlar için %10 KDV oranı uygulanacaktır. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Hacılı Köyü, Köyiçi Mevki, 104 Ada 6 Parsel Tapu Kaydında Kerpiç Ev Samanlık Ve Arsası Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır.Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 851,86 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 689.400,00 TL KDV Oranı : Taşınmaz üzerindeki ev, tandırlık ve garaj, ahır yapısı için KDV oranı %20, Arsa ve ağaçlar için %10 KDV oranı uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortak