Nevşehir Merkez Göreme Mahallesi 270 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/140 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Merkez İlçe, GÖREME Mahalle/Köy, 532 Parsel, Satış konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; 270,00 m² yüz ölçümüne sahip olduğu, Ev Ve Avlu niteliğinde olduğu görülmüştür.Keşif esnasında satış konusu taşınmaz üzerinde eski kargir ev ve müştemilatları olduğu görülmüştür.Mesken vasıflı bu yapıların 120,00 m² taban alanı olduğu, toplam 240,00 m² yapı olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, kısmen briket veyöresel taş duvarlı ve k zeminde kaya oyma mahalleri olduğugörülmüştür. Bahçe içerisinde de yığma müştemilatlar olduğu görülmüştür. Bu yapıların yaklaşık 50-70 yaşlarında olduğu anlaşılmıştır. Bu yapının kapı ve penceresinin ahşap doğrama olduğu, eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Bu yapının butik otel, restorant veya kafe olarak kullanılabilmesi için restorasyona ihtiyacı bulunmaktadır. Restorasyon yapılması durumunda, restorasyon projesine göre 8-10 odalı butik otel olarakkullanılabileceği değerlendirilmiştir.Taşınmaz turizm açısından rantı yüksek bir bölgede yer aldığı, etrafında butik oteller, tarihi öneme sahip yapılar ve restoranlar olduğu görülmüş olup Göreme kasaba merkezine yakın konumdadır.Taşınmazın önünden imar yolu geçmektedir.Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz turistik değere sahip bir konumda bulunmaktadır.Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yakın çevresinde yapılaşmanınsık olduğu görülmüştür.Taşınmaz Göreme İsalı Mahallesi, Hacı Derviş Efendi Sokak No:16 adresinde, Göreme Belediyesine 270 metre, Göreme otogarına 180 metre, Müze Caddesine 80 metre mesafededir. Taşınmaz Kentsel sit alanında bulunmakta olup yapılacak her türlü tadilat işlemi için Kapadokya Alan Başkanlığı ve Göreme Belediyesinin iznine tabidir. Adresi : Nevşehir İli Merkez İlçesi Göreme Beldesi İsal Mahallesi 532 Parsel Sayılı Ev Ve Avlu Nevşehir Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 270 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Koruma amaçlı imar planı içerisinde kentsel sit alanında turizm tercihli konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 27.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır. Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (https://esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü (% 100 ) , ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi (% 50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı (https://esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payı dikkate alınmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu (% 10 ) karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (https://esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mahkemeler veznesine yatırılması halinde Memurluğumuza bir dilekçe ile başvurması gerekmektedir. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru