Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 391/73 350 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, 391 Ada, 73 Parsel, Bağımsız bölümün yer aldığı bina,yaklaşık 25-30 yıllık, 349,63m² alana sahip arsa üzerine, ayrık nizam bodrum+zemin+5 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, tek blok betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada zemin katta 11 işyeri her katta 4 adet mesken toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 15 nolu mesken daire binanın batı yönünde zemin+birinci katta merdivenleri çıkınca sağda bulunmakta, bina girişi güney yönünde, bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülüdür. Binada asansör bulunmamakta olup otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm 15 nolu mesken kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre mesken giriş kapısı ağaç kapı, içerisinde 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo tuvalet ile mutfak ve odada balkon bulunmakta, brüt 80,00m² net 72,00m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc balkon kapısı ahşap doğrama, doğalgaz ısınma sistemine sahip ancak doğalgaz saati bulunmamakta, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskul mahal içinde, etrafında mesken binalar bulunmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak doğu yönünde Plaj caddesi 30 metre, kuzey yönünde Karadeniz sahili 270 metre, güney yönünde Karasu çekirdek çarşı merkezi 1,2 km mesafede yer almaktadır. Adresi : Yalı Mah. 102. Sokak No:4/CD:15 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 349,63 m2 Arsa Payı : 10/300 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karasu Belediye Başkanlığı 11.04.2022 tarihli Karasu Sahil 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret Turizm Konut Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle